Zlepšení kapitálu jsou zlepšením v nemovitostech, jako je například administrativní budova, která prodlužují životnost objektu na dobu delší než 1 rok. Služba interních výnosů stanoví pokyny pro klasifikaci položek jako zlepšení kapitálu oproti opravám a údržbě. Zvýšení kapitálu se považuje za dlouhodobý majetek a náklady na vylepšení jsou účtovány po dobu životnosti zlepšení, zatímco opravy a údržba jsou účtovány do nákladů po zaplacení nebo vynaložení.
Zaznamenejte vylepšení kapitálu
Vytvořte si účet v části Fixní majetek hlavní knihy, která označuje typ zlepšení. Například zlepšení kancelářské budovy by bylo "Vylepšení budovy".
Zaznamenejte celkovou částku nákladů na zvýšení kapitálu jako zvýšení na účet hlavní knihy zlepšení.
Zaznamenejte celkovou částku nákladů na zvýšení kapitálu jako snížení na běžný účet použitý k zaplacení zlepšení.
Zaznamenejte odpisy
Určete užitečnou životnost zlepšení, kterou určila služba Internal Revenue Service (IRS). Například životnost plotu je 15 let. Informace o odpisování jsou k dispozici na internetových stránkách IRS.
Vyberte metodu odpisování.Většina dlouhodobých aktiv je odpisována pomocí Modified Accelerated Cost Recovery System nebo MACRS, metoda odpisování, ale IRS umožňuje zvolit jinou metodu pro určité typy nemovitostí.
Vypočtejte roční odpisy z kapitálového zhodnocení pomocí sazeb poskytovaných IRS a metod výpočtu zvolené metody odpisování a doby použitelnosti.
Vytvořte účet v části Účetní jednotka hlavní knihy s názvem "Odpisy zdokonalení kapitálu".
Uveďte celkovou částku ročních odpisů vypočítaných v kroku 3 jako snížení na účet Odpisování kapitálových vylepšení.
Zadejte celkovou částku ročních odpisů jako zvýšení nákladů na účet odpisů.
Tipy
-
Software pro výpočet odpisů nákupu pro snadný výpočet ročních odpisových nákladů pro všechny dlouhodobé majetek.
Pokud si nejste jisti, jak zaznamenat zlepšení kapitálu nebo vypočítat odpisy, najme účetního odborníka, který vám pomůže.
