Krizové uzavření uzavření trhu jsou součástí procesu zachování majetku. Když hypotéční selhání vlastníka domu vede k uzavření trhu, investor, který převezme domov - banku, která úvěr vydala, nebo vládu nebo státním subjektu, který je pojištěný nebo garantoval, jako je např. Ministerstvo pro bydlení a rozvoj měst (HUD) Fannie Mae - musí vyčistit trosky a převzít domov, možná opravit a zajistit nemovitost, aby mohla být uvedena na prodej. Zachování vlastnictví je pro tento proces obecným pojmem. Banky, HUD a další subjekty najímají místní podniky, aby zajistili ochranu majetku. V některých případech mohou odborníci na vyloučení z trhu vyloučit licence.
Požadavky na licence
Není potřeba speciální licence k likvidaci nebo ochraně majetku, ale pokud poskytovatel služeb jedná jako dodavatel, remodeler nebo dodavatel speciality, jeho stát může vyžadovat, aby měl licence. Každý stát má své vlastní zákony, které regulují smluvní vztahy a obchody. Někteří pouze vyžadují, aby byli obchodníci, jako například elektrikáři a instalatéři, licencováni, zatímco jiné státy také licencují generální dodavatele. Kromě toho mohou existovat různé požadavky na udělování licencí pro obytné a komerční práce.
Získání licence státního dodavatele
Uvádí, že udělování licencí poskytovatelům služeb s odpadem z odpadu stanovuje vlastní požadavky na licenční proces. Podle Národní asociace domácích stavitelů mohou žadatelé potřebovat praktické zkušenosti, prokázat finanční stabilitu a možná dokončit práci v učebně předtím, než se sejdou o zkoušku, která musí být schválena. Některé státy také vyžadují, aby dodavatelé absolvovali další vzdělávání jako podmínku pro obnovení svých licencí.
Obchodní licence
Podle Small Business Administration (SBA) vyžadují řada typů podniků povolení k podnikání, povolání nebo povolání, registrace nebo povolení. Obce mohou vyžadovat registraci nebo licenci. SBA doporučuje, aby byly dodržovány pečlivé záznamy o datech platnosti licencí a registrace a kopie všech aplikací a formulářů. Připomíná také držitelům licencí, aby dodržovali požadavky pro zobrazování licencí a povolení. Dodavatelé, kteří rozšiřují své podnikání o nové služby, mohou potřebovat další licence.
Zachování majetku společnosti testování
Některé firmy zabývající se ochranou nemovitostí vyžadují, aby dodavatelé, kteří si pronajali, prošli kvízem, který prokazuje znalosti o různých ochranných postupech. Jedna taková společnost, Safeguard Properties, testuje znalosti s pokyny HUD a Ministerstva pro záležitosti veteránů (VA); určení stavu volných pracovních míst; identifikace zdravotních rizik; rozdíl mezi nečistotami a osobním majetkem; a kroky, které dodavatel musí podniknout, aby provedl řadu konkrétních oprav. Kvíz také žádá o otevírání domů; proces nabízení pracovních míst; Požadavky FHA, HUD a VA a zkušenosti s odpady z nemovitostí (REO). Tyto kvízy nevedou k oficiálním certifikacím ani se nevztahují na licenční požadavky ve státech, které mají požadavky. Jsou to striktně in-house certifikační nástroje.
