Profesionální inspektor účtuje poplatek za průzkum nemovitosti, aby provedl průzkum a vytvořil výkres nemovitosti vlastníka pozemku nebo domu. Výkres zobrazuje hranice pozemku, vylepšení jako ploty a bazény a veškeré zásahy nebo věcné břemeny na zemi.
Výše poplatku
Hypoteční věřitelé často vyžadují, aby kupující před uzavřením úvěru získal průzkum nemovitostí.
Podle plánu Federálního rezervního fondu může být poplatek za průzkum nemovitosti od 84 do 600 USD. Střední cena je 154 USD. Obvykle průzkumy vlastností stojí zhruba 350 dolarů za standardní domácí prodejní transakci.
Jak je stanoven poplatek
Poplatek závisí na různých okolnostech, včetně velikosti, tvaru, terénu a dostupnosti. Kupující domů si mohou vybrat inspektora a proto nakupovat za nejlepší cenu.
Kdo zaplatí poplatek
Při prodeji domů nebo pozemků kupující zpravidla platí poplatek za průzkum nemovitosti, ale někdy je pro ně prodávající ochoten zaplatit. Pokud hypoteční společnost vyžaduje průzkum, pak by měl být poplatek stanoven na základě odhadu dobré víry a na řádku 1301 vyúčtování HUD-1.
Kdy zjistit průzkum nemovitostí
Je to dobrý nápad pro všechny odběratele, aby získali průzkum. Průzkum vlastností ukáže, zda má pozemky nějaké vady, zásahy nebo věcné břemeno, které zabrání kupujícímu, aby v budoucnu změnil. Rovněž potvrdí, že velikost balíku je ve skutečnosti to, čeho očekává kupující. Majitelé domů, kteří chtějí udělat zlepšení, jako je přidání plotu nebo bazénu, by měli také získat průzkum.
