Maloobchodní prodejny obvykle fungují v extrémně konkurenčním prostředí podniků. On-line maloobchodníci často snižují ceny na minimum, což přimělo tradiční prodejce cihel a malty hledat nové způsoby generování příjmů a zákazníků. Obchodní domy mohou vytvářet nové tržby tím, že nabízejí pronajaté oddělení specializovaným maloobchodníkům a populárním značkám. Výběr správného typu společností, na které mohou pronajmout oddělení, může mít obchodní dům také zájem o celkový obchod a generovat nové zákazníky z různých demografických kategorií. Leasingový prostor má tedy potenciál jak přivést nové zákazníky, tak i přímé výnosy z pronajatého prostoru.
Pronajaté oddělení
Pronajaté oddělení je prostor v obchodě pronajatém třetí osobě. Jednotka, která pronajímá prostor, zpravidla spouští místo jako samostatnou firmu z hostitelského úložiště. Pronajaté oddělení může mít buď samostatné vlastnictví, nebo představuje společnou firmu s hostitelským obchodním oddělením. Pro společnost leasing prostor, uspořádání poskytuje infrastrukturu vybavení bez nutnosti investovat velké částky peněz. Vybavení, jako jsou parkoviště, restaurace a další zařízení, jsou motivací, kterou může využít majitel pronajatého oddělení k přilákání zákazníků.
Branding
Obchodní dům musí nabídnout značky, které vytvářejí zájem zákazníků. Ať už se jedná o prodejny elektroniky, oblečení, obuvi nebo knih, zvyšuje se zákaznická základna a vytváří provoz a zvyšuje výnosy pro obchod. Branding však vyžaduje od obchodního domu, aby uvážil konkrétní značky nabízené pronajatým oddělením, a ujistěte se, že tyto značky nebudou zasahovat do jiných oddělení leasingu firem nebo značek prodávaných přímo hostitelským obchodem. Obchodní dům potřebuje najít rovnováhu mezi zbožím prodávaným pronajatými odděleními a hostitelským obchodním domem.
Specializace
Nabídka pronajatého oddělení pro firmu, která se specializuje na specializovaný trh nebo nabízí jedinečné produkty nebo služby, je inteligentní strategie, která přitahuje zákazníky, kteří by jinak navštívili obchodní dům. Nicméně před nabídkou pronajatého prostoru pro specializovanou firmu by obchodní dům měl zvážit specializovanou zákaznickou základnu a ujistit se, že tato specializovaná základna je dostatečně velká, aby mohla být prospěšná pro hostitelský obchod.
Nová zákaznická základna
Primárním důvodem, že obchodní domy nabízejí pronajaté oddělení, je generovat větší zákaznickou základnu. Obchodní domy vyžadují neustálý tok zákazníků, aby zůstali ziskové. Přestože zvýšená návštěvnost není vždy spojena s prodejem, zájem, který přináší zvýšená návštěvnost, vytváří nové obchodní příležitosti pro obchod. Pronajaté oddělení podnikání však ne vždy pracují pro obchodní dům nebo podnikání leasing prostor. Obchodní domy by proto měly používat zkušební a omylové údaje z předchozích pronajatých oddělení, aby našly ty správné druhy společností, na které mohou oddělovat oddělení.
