Požádejte o zálohu na stavební projekt tím, že sdělíte majiteli své záměry co nejdříve během procesu vyjednávání smlouvy. Majitelé mohou být v předstihu rezistentní, ale mohli by souhlasit s touto běžnou praxí s jistotou, že práce bude provedena, pokud bude slíbeno. Několik způsobů, jak předem požádat o zaplacení stavebních projektů, je dodavatelům k dispozici.
Zahrňte požadavek na předběžnou platbu na začátku jednání o smlouvě. To bude znamenat míru přijetí majitele nebo odporu k předání peněz. Když se postoj majitele stane známým, mohou být vaše strategie odpovídajícím způsobem upraveny. Například: Majiteli může být připomenuto pokračující míra inflace. Pokročilé finanční prostředky použité k nákupu materiálu za současnou cenu by mu mohly ušetřit peníze. Nákup stejného materiálu později by mohl vést ke zvýšení nákladů v důsledku zvýšení cen.
Požádejte o dostatečně velkou částku, abyste se vyhnuli budoucím zálohám. Majitel odolný proti zálohám může být dvakrát odolný, když má podezření, že dodavatel spravuje peníze špatně. Další úvaha při přijímání velké zálohy se týká obezřetného využívání prostředků. Pomocí správných obchodních postupů spravujte svůj peněžní tok tím, že zůstanete v rozpočtu projektu. Současné bohatství velkého peněžního předstihu musí být pečlivě řešeno.
Využijte svou historii předchozích projektů, abyste zajistili vlastníka bezpečnosti investice. Poskytněte majitelům jména a telefonní čísla minulých vlastníků projektů. (Předem ověřte, že minulí vlastníci projektů budou přijímat hovory této povahy.) Dodavatelé bez dobré historie projektu mohou poskytnout potenciálním zákazníkům jména a počty přátel a spolupracovníků. Dodavatelé materiálu a subdodavatelé jsou také dobrým zdrojem pro posudky.
Poskytněte majiteli jistotu, že finanční prostředky na zálohu budou použity výhradně na její projekt. Někteří vlastníci mohou bránit v předplatném, pokud mají podezření, že peníze mohou být použity k splacení starých dluhů jiných, než jsou jejich vlastní. V extrémních případech můžete nabídnout majiteli možnost platit přímo pracovníky a dodavatele materiálu. Tuto možnost je třeba vyhnout, pokud je to možné, protože nedělá nic pro váš peněžní tok ani budoucí důvěryhodnost.
Sledujte své sliby a ujištění. Majitelé, kteří jsou na cestě stát se přátelskými budoucími odkazy, se mohou rychle obrátit, když se domnívají, že byli zaváděni nebo špatně zacházeli. Váš úspěch v tom, jak slibujete včas, vytváří platformu, ze které může vaše podnikání růst a prosperovat.
Varování
Některé státy omezují výši záloh na výstavbu na částku dolaru nebo procento smluvní ceny. Ověřte pravidla ve vaší jurisdikci.
