Pokud máte v úmyslu se přesunout, pronajmout nájemci nebo obsadit budovu pro obchodní účely, musíte získat povolení k užívání a obsazení. Bez ní nebude vaše právo existovat nebo fungovat v zařízení, vaše místní vládní agentura nebo stavební oddělení nebudou uznávat. Můžete také uložit sankce, jako jsou pokuty a vystěhování, pokud nedokončíte nezbytné kroky k získání tohoto povolení.
Účel
Povolení užívání a obsazení potvrzuje životní podmínky domu nebo budovy. Poskytuje důkaz, že stavba nebo konstrukce byla zkontrolována a splnila požadavky na bezpečnost a ochranu zdraví. To také naznačuje, že vládní agentury státu schválily použití struktury, protože jeho majitel splnil všechny předpoklady k jeho legálnímu použití a otevření veřejnosti.
Použití
Jednotlivec musí získat povolení k užívání a užívání v různých situacích, jako je například výstavba nové budovy, převzetí vlastnictví průmyslové nebo komerční budovy, rozšíření nájemního prostoru, nahrazení zrušeného nebo vypršela platnosti povolení, opravy velkých stavebních škod či renovaci nájemce prostor. Některá zařízení, která musí získat povolení k užívání a obsazení, jsou nemocnice, restaurace, školy a zdravotnické zařízení. Existují také okolnosti, které nesouvisejí s nemovitostmi, které vyžadují získání povolení, například otevírání vánočního kiosku nebo stánku na venkovní vánoční stromeček a prodeje stanů nebo jiné propagace související s outdoorem.
Důležitost
Použití a povolení k užívání chrání kupující, prodejce, nájemce a nájemníky v oblasti nemovitostí. Každý, kdo pronajme budovu jakéhokoli druhu, musí mít toto povolení, protože ukazuje, že vnější a vnitřní stavby budovy jsou připraveny pro nájemníky. Tímto způsobem povolení umožňuje potenciálním nájemcům pronajmout si nebo koupit místo, které má skryté zdravotní nebo bezpečnostní rizika. Povolení také chrání pracovníky uvnitř budovy tím, že zajistí, aby všechny oblasti struktury byly bezpečné a bezpečné.
Podmínky
Podmínky užívání a povolení k užívání se liší v závislosti na jurisdikci a stavu. Například v některých státech povolení neplatí a vyžadují obnovu pouze tehdy, když se změní využití nebo rozměry prostoru, například po rekonstrukci nebo expanzi do prostoru. Tím je zajištěno, že veškeré provedené změny jsou stále v souladu s bezpečnostními a zdravotními předpisy pro budovy. Většina států uděluje sankce, pokud vlastník budovy poruší ustanovení povolení, například nehlásí změny provedené ve struktuře. Tyto sankce mohou zahrnovat pokuty - až 50 dolarů za první přestupek a 300 a více za druhý nebo třetí porušení - a ztráta práva obsadit nebo použít strukturu.
