Než ponoříte svou lopatu do země pro váš nový stavební projekt, máte mnoho úkolů před dokončením. Zatímco některé z nich závisí na místních předpisech, finanční a plánovací předběžná opatření jsou zásadní, pokud hodláte začít a dokončit práci. Tyto kroky platí, zda doufáte, že vybudujete terasu pro váš dům nebo vícepodlažní bytový dům.
Tipy
-
Předběžné práce ve stavebnictví zahrnují důkladné plánování, finanční nadace, získání povolení, poptávání nabídek a přípravu místa.
Důkladné plánování
Než začnete, musíte mít představu o tom, jak bude vypadat hotový projekt. Ale plánování není omezeno na estetiku; pomáhá určit konstrukční spolehlivost budovy. Dobré plánování zahrnuje veškeré architektonické výkresy a výpočet toho, jak do budovy přichází elektřina a voda.
Konkrétní položky, jako je kontrola povodní a veškerá věcná břemena, jsou také v této fázi zohledněny. Ověřte si u svého místního útvaru nebo oddělení plánování, abyste zjistili, co musíte zvážit dříve, než získáte povolení nebo dokonce požádat o povolení k výstavbě.
Finanční nadace
Musíte se ujistit, že si můžete dovolit dělat práci. Pokud vyčerpáte peníze v průběhu projektu, vaše částečně dokončená práce zůstane stát a nebudete mít dostatek prostředků k jejímu dokončení či demolici.
Předtím, než budete dělat jakoukoli práci, ať už sami o sobě nebo ji uzavírat, potřebujete realistický odhad nákladů. Tento odhad pokrývá náklady na materiál a práci a důkladný z nich bere v úvahu několik proměnných. Jakmile budete mít představu o ceně, budete možná muset půjčovat peníze od banky, abyste projekt dokončili.
Povolení pokračovat
Určitě budete potřebovat stavební povolení ještě předtím, než začnete stavět, a mohou být vyžadována další povolení v závislosti na místních právních předpisech a velikosti a složitosti vašeho projektu. Je-li váš projekt dostatečně velký, může jít do vašeho městského plánovacího oddělení nebo do vašeho městského úřadu, který se bude zabývat tím, zda váš projekt splňuje předpisy o zónování a další normy, jako je bezpečnost nebo jaká je od jiné struktury. Pokud váš větší projekt jde do městské rady, očekávejte veřejný slyšení.
Nabídky a úpravy stránek
Až vyčistíte tyto překážky, jste téměř připraveni začít pracovat. Možná budete chtít požadovat nabídky od několika dodavatelů, abyste získali nejlepší cenu. Ujistěte se, že dodavatel je licencován a pojištěn.
Možná budete muset připravit místo pro stavební práce, včetně výstavby dočasných komunikací, poskytování elektrické energie pro osvětlení a elektrické nářadí, zajištění bezpečnosti místa, instalace přenosných toalet a mycích míst a přípravu na odstranění odpadu nebo recyklaci.
