Před poskytnutými hypotékami zajištěnými úvěry poskytli věřitelé bilance všechny výpůjční potřeby. Mají všechny své dluhy na svých finančních výkazech místo toho, aby je zabalili a prodávali jako cenné papíry.
Funkce
Také známí jako věřitelé portfolia, věřitelé bilance nesou zátěž dluhu a neprodávají ho za účelem snížení rizika. Pokud dlužníci nevyplácejí své dluhy, věřitelé rozvahy berou na sebe dlužníky, aby pokryli neplacené části.
Typy
Ve srovnání s věřiteli na Wall Street jsou věřitelé bilance často menšími finančními institucemi, jako jsou životní pojišťovny a místní spořitelní a úvěrové banky. Financují převážně malé až středně velké objekty, které dosahují až 50 milionů dolarů na komerční budovy a až 100 milionů dolarů na bytové budovy.
Srovnání
Poskytovatelé zůstatku zpravidla poskytují přibližně 65 procent prostředků na nákup, což je nižší, než to, co poskytují věřitelé z Wall Street. Důvodem je, že věřitelé Wall Street jsou ochotni akceptovat prognózy zvýšených zisků, zatímco věřitelé bilance jsou obvykle konvenční. Poskytovatelé zůstatku mají také tendenci mít menší kapitál než věřitelé Wall Street.
