Majitelé nemovitostí mají právní odpovědnost za to, aby se ujistili, že jejich vlastnosti jsou v bezpečném stavu a že vše, například instalatérské práce, funguje správně. K plnění této povinnosti by měli pronajímatelé pravidelně kontrolovat své vlastnosti, aby zhodnotili stav konstrukce a jejích součástí. Před provedením prohlídky musí pronajímatel písemně oznámit svůj úmysl prověřit majetek. Majitelé by měli najmenej 24 hodinovou výpovědní lhůtu k nájemci pro nevýkonové prohlídky.
Napište svůj dopis "Oznámení o inspekci" nebo něco podobného. Adresu dopisu konkrétnímu nájemníkovi, jehož bydlení plánujete zkontrolovat. Nezapomeňte uvést název nájemce a fyzickou adresu nemovitosti.
Uveďte konkrétní datum a čas inspekce, jakož i důvod jejího provedení. Některé důvody zahrnují údržbu, rutinní kontrolu a kontrolu konkrétního zařízení, jako je pec nebo ohřívač vody. Pokud přivedete do bydliště někdo jiný, jako je instalatér nebo elektrikář, uveďte to v dopise.
Uveďte, zda požadujete, aby byl nájemce přítomen, nebo zda plánujete vstoupit, i když tam není nájemník. Zatímco by vás nájemník měl upozornit, jestli změnila zámky, nechte nájemce vědět, že pokud klíč nefunguje a není přítomna, najmete zámečníka, abyste otevřeli dveře na náklady nájemce.
Požádejte nájemce, aby vás okamžitě informoval, zda není vhodné datum a čas kontroly. Zatímco vám nájemce podle zákona musí umožnit přístup k nemovitosti s náležitým upozorněním, je to pěkné gesto, které se bude týkat jejího rozvrhu, zvláště pokud je nájemníkem družstva. Poskytněte kontaktní metodu, aby vám nájemník mohl kontaktovat, abyste mohli znovu naplánovat.
Tipy
-
Pokud si pronajímatel uvědomí nouzovou situaci, jako je například rozsáhlý únik vody, není třeba upozornění.
