Úvěrové servisní společnosti přebírají břemeno sledování úvěrů a výběru plateb, aby se původní věřitel mohl věnovat jiným důležitým činnostem. V oblasti nemovitostí hypoteční makléři založí úvěr na nemovitost u úvěrové společnosti a umyjí si ruce odpovědností za půjčku. Úvěrová společnost může dokonce dohlížet na proces vyloučení v případě selhání. Služba se však nevztahuje výlučně na nemovitosti. Dlužník platí společnost poskytující úvěr. Poskytovatel půjčí od společnosti poskytující úvěr.
Položky, které budete potřebovat
-
Úvěrový servisní software
-
Stanovy společnosti
-
Papírnictví
Uveďte své služby a cíle pro firmu. Rozhodněte se, jaké aspekty poskytování úvěrů budete mít pro své klienty. Hypoteční zprávy Daily uvádí, že společnosti poskytující úvěry "shromažďují hypoteční platby, platit tyto platby, posílat připomenutí, když jsou platby splatné, posoudit pozdní poplatky (a) vytvořit escrow účty pro platby daní, pojištění proti povodním a povodně a soukromé hypoteční pojištění.
Nastavte ceny za službu. V knize "Investování do soukromých hypoték", Teri B. Clark a Matthew Stewart Tabacchi říkají: "Typická cena je 1 procenta vašeho portfolia." Můžete také účtovat paušální poplatek spolu s procento administrativních úkolů.
Vytvořte systém archivace, který bude sledovat půjčky ve vaší péči. Software pro nákup úvěrů, který vám pomůže s digitálním zpracováním souborů. NoteSmith a Trakker jsou známé programy. Nastavte několik skříňových skříněk, abyste uchovávali papírové dokumenty.
Zapojte firmu k ochraně osobních aktiv těchto zásad. Peníze věřitelé se zabývají živobytím lidí a jsou vystaveni riziku, že budou žalováni stejně jako lékaři. Využijte advokáta k vytvoření dokumentů o založení společnosti.
Získejte investory. Možná budete muset koupit servisní práva od komerčních věřitelů a platit zaměstnance, kteří budou vykonávat správní úkoly při správě půjček. V knize "Money Magnet" píše J B Loewen: "Všude jsou andělé a najdou je v rozhovoru s vašimi dodavateli a následnými zákazníky."
Koupit papírnictví, poukázky na platbu a měsíční vyúčtování; nechte je vytisknout v obchodě s kancelářskými potřebami. Kancelářské zásobníky jako Staples a Office Depot vykonávají dvojí funkce poskytování tisku a spotřebního materiálu.
Zaměstnávat zaměstnance, kteří mají zkušenosti se sběrem. V případě pozdních plateb může být zapotřebí umístit připomenutí. Tiffany Blacková doporučuje v magazínu Inc používat sociální média, aby získali nejlepší kandidáty. Publikujte úlohy na sociálních médiích, jako jsou Facebook a MySpace, a projděte si kandidáty a profily, dokud nenajdete kandidáty, které odpovídají typu kultury, kterou chcete ve vaší společnosti vytvořit.
Vytvořte seznam soukromých hypotečních věřitelů ve vašem státě. Podívejte se na obchodní sekci vašich místních novin, abyste zjistili, kdo jsou finančními a trepanými. Přeskočte adresář komory obchodu. Získejte názvy a doporučení těch, kteří pracují v oblasti nemovitostí a finančního sektoru.
Představte si podnikání soukromým a komerčním věřitelům v oblasti. Zaslání úvodního dopisu, který popisuje vaši firmu poskytující půjčky a jak můžete pro ně ulehčit.
