Práce realitní kanceláře je většinou nezávislá a bez dozoru, často vyžadující dlouhé hodiny a významné výdaje na získání prodeje. Abyste se vyhnuli míchání vašich osobních a nemovitých výdajů, potřebujete bankovní účet pro vaše jednání v oblasti nemovitostí. Váš bankovní účet nemovitostí funguje stejně jako komerční obchodní bankovní účet pro malou firmu. Pokud si každý měsíc udržujete konkrétní minimální zůstatek, budete mít k dispozici veškeré zdroje komerčního bankovního účtu pro vaše podnikání v oblasti nemovitostí, kdykoli je budete potřebovat.
Najděte banky ve vaší oblasti, které nabízejí obchodní kontrolní účty. Komerční kontrolní účty se liší od běžných běžných kontrolních účtů, protože nabízejí větší denní výběry z bankomatu, úrokové sazby a úvěrové linky. Požádejte své kolegy z nemovitostí, jakou banku používají jako místo, kde začít.
Naplánujte schůzku s manažerem ve vybrané bance. Otevření obchodního bankovního účtu pro vaše transakce s nemovitostmi trvá více času než otevření standardního běžného účtu. Banka musí ověřit vaši licenci k nemovitostem, projednat různé dostupné možnosti účtu a podepsat vám papíry. Nemáte-li schůzku, banka by mohla být zaneprázdněna a nemohla vás ubytovat v den, kdy se objevíte.
Získejte svou osobní identifikaci a licenci k nemovitostem, která se s vámi vezme do banky. Banka obvykle potřebuje řidičský průkaz, číslo karty sociálního zabezpečení a doklad, který dokazuje, že jste realitní makléř.
Vyplňte papíry bankovního obchodního účtu a uložte počáteční zůstatek do účtu. Téměř všechny komerční banky vyžadují počáteční částku k otevření účtu vašeho realitního účtu. Tato částka se pohybuje od stovek až po tisíce v závislosti na podmínkách vašeho účtu. Požádejte svého bankéře o výši vkladu před podepsáním papírování, aby nedošlo k zadání dohody, kterou nemůžete splnit.
Požádejte o kartu s bankovními informacemi. Tato karta je užitečná, pokud jste při provádění transakcí s nemovitostmi někdy zapomněli svůj účet nebo směrovací číslo.
V případě potřeby si vyžádejte šeky a úvěr. Pokud potřebujete prodat nemovitost dříve, než vám zaplatí provizi za tento majetek, úvěrová linie pomáhá pokrýt náklady. Umístěte limity na úvěrovou linku, abyste se vyhnuli vyloučení více, než můžete zvládnout. Banka může například na váš účet automaticky poskytnout úvěrovou linku ve výši 30 000 USD, když skutečně potřebujete pouze desetinu této částky. Poraďte se s bankéřem o všech limitech, které chcete nastavit pro účet.
