Finanční smlouvy obsahují mnoho podmínek, které byste měli před podpisem smlouvy pečlivě zhodnotit. V mnoha případech dlužníci nemají vědomí práva, které ztratili při podpisu smlouvy. Mnoho finančních institucí nyní vyžaduje, aby majitelé domů hledali hypotéku, aby se vzdali svých práv jako dlužníků. To samozřejmě dává věřiteli velkou výhodu, pokud se ocitnete ve finanční situaci, kde nemůžete splnit povinnosti spojené s hypotékou.
Osvobození
Dlužníci, kteří se podílejí na změně úvěru, budou muset zpravidla podepsat zrušení práv dlužníka v rámci procesu refinancování úvěrových změn. Ve většině případů je tato výjimka samostatnou formou nebo dodatkem k hypoteční smlouvě. Nejdůležitější klauzule o vzdání se práva dlužníka uznává právo věřitele na urychlení dluhu a také nabízí věřiteli plnou moc k prodeji vašeho majetku prostřednictvím mimosoudní uzavření trhu při selhání. Tento formulář se navíc zpravidla vzdává práv na jakékoli soudní jednání týkající se budoucího uzavření trhu.
Práva spotřebitelů
Toto vzdání se zákonných práv je součástí závěrečného papírování, které musíte podepsat v okamžiku uzavření hypotečního úvěru. V mnoha případech je tento formulář pohřben v podepsaném papírování a věřitel není pověřen vysvětlovat důsledky vzdání se těchto práv. Skupiny pro práva spotřebitelů tuto výjimku považují za dravé postupy poskytování úvěrů, které využívají neopomíjených zákazníků. Zatímco některé státy, jako je New York, zakázaly použití výjimek z dlužných práv od roku 2011, jiné státy, jako je Gruzie, nadále povolily použití tohoto formuláře.
Přínos pro věřitele
Toto zproštění není klauzule, která bude vzájemně prospěšná pro obě strany. Poskytovatel převezme všechna práva spojená se smlouvou, jakmile podepíšete tento formulář a vzdáváte se vašich práv. Někteří draví věřitelé například používají tuto klauzuli k uzavření vašeho majetku, pokud je vaše platba zpožděna s jedním dnem. Opět, jakmile podepíšete tento formulář, může věřitel pokračovat v uzavření bez jakéhokoli typu sluchu. Pokud věřitel ztratí vaši platbu nebo způsobí chybu v písemné formě, měl byste břemeno prokázat, že věřitel udělal chybu, aby se vyhnula ztrátě vašeho domova po podepsání tohoto formuláře.
Požádejte o zrušení výjimky
Advokáti často doporučují, abyste se s vaším věřitelem pokoušeli vyjednat, abyste tuto výjimku z vaší smlouvy o půjčce odstranili. Pokud věřitel není ochoten zrušit výjimku, měli byste se pokusit nakupovat a najít dalšího věřitele, který vyhoví vašim přáním. Je velmi důležité, abyste smlouvu převzali důkladně před tím, než ji podepíšíte, a plně porozumíte všem podmínkám a výjimkám spojeným s půjčkou.
