Vytvořte si seznam vašich potřeb a potřeb pro pronájem domu před zahájením vyhledávání. Být co nejpřesnější, zejména pokud plánujete pronajmout si dům alespoň po dobu jednoho roku; chcete, aby dům sloužil vašim potřebám alespoň tak dlouho. Konkrétní funkce vám také ušetří čas při procházení reklamních nabídek a během prohlížení domů.
Před vaším pronájmem domů
Mějte na paměti následující skutečnosti:
- Ačkoli existují výjimky, většina majitelů domů, kteří si pronajmou své domy, hledá nájemníky s dobrým úvěrem.
- Máte spoluvlastníka, pokud nemáte dobrý kredit.
- Majitelé domů obvykle vyžadují zálohu rovnající se jednomu měsíčnímu nájmu plus minimum měsíčního nájmu; individuální majitelé domů nenabízejí speciality jako je bezplatné měsíční nájemné a snížené vklady, jako jsou korporace-vlastněné byty někdy dělají.
Tipy
-
Abyste se vyhnuli zásahům s vaším budoucím pronajímatelem, u vašeho pronájmu k pronájmu domu přesně uveďte počet lidí, kteří budou s vámi bydlet v domě, počet vozidel, které máte, a veškeré vybavení, které budete mít na pozemku jako jsou stavební vybavení, lodě a motocykly.
Nejlepší místa pro vyhledávání výpisů nájemního domu
- Online inzeráty
- Novinové reklamy - bezplatné a placené noviny
- Webové stránky o nemovitostech, jako jsou Zillow, Trulia, Rent.com a Realtor.com, jsou takovými webovými stránkami účinným zdrojem místních a přemístitelských lovců domů
- Správcovské společnosti - tyto firmy jsou obvykle uvedeny v místních obchodních adresářích.
Pokud vyhledáváte pronájem domu na místě, také si zaškrtněte políčka "House for Rent" na komunitních vývěskách v zajímavých lokalitách - typicky se nachází v obchodech s potravinami, kavárnách a komunitních centrech u vchodu - u domů, které nejsou uvedeny noviny a online.
MarketWatch je Amy Hoak poznamenává, že když hledáte pronájem domu "je důležité být vytrvalý." Procházet reklamy denně podle typu domu, velikosti a okolí, dokud nenajdete dům, který je pro vás nejlepší.
Tipy
-
Při procházení reklam můžete najít perfektní dům, ale je uveden na prodej spíše než k pronájmu. Zde je místo, kde byste chtěli najmout agenta, který by prozkoumal dům a poskytl nabídku na pronájem. Majitel vás může překvapit "ano".
Pracovní sólo
S vaším seznamem potřeb a potřeb pro pronájem domu, zavolejte na všechny seznamy inzerátů, které vás zajímají, a objednejte si schůzku.
Pro osobní bezpečnost, navštěvujte domy k pronájmu během dne a jděte s alespoň jednou další osobou.
Vyfotografujte vlastnost, kterou chcete později poznat, ale zeptejte se před vyjmutím fotoaparátu.
Varování
Správcovské společnosti mohou být efektivními zdroji, pokud jde o nalezení pronajatých domů. Ale pokud se rozhodnete pracovat s jedním, vězte, že agenta společnosti vám může ukázat pouze své výpisy a ne širokou nabídku k pronájmu.
Práce s realitní agent
Agenti realitních nemovitostí znají čtvrť a mohou vám ukázat domy uvedené k pronájmu ve službě multiple listing nebo MLS. Majitelé zpravidla platí agentovi provizi za nalezení nájemce. Pronájem kanceláře:
- Zavolejte na makléřskou firmu podle vašeho výběru a požádejte o mluvení s realitní agent, který se specializuje na pronájem nemovitostí. Můžete také kontaktovat agenty, jejichž seznamy pronájmu procházíte na webových stránkách o nemovitostech.
- Diskutujte o svém domě, co potřebuje a potřebuje s agentem. To jí umožňuje vytisknout výpisy, které jsou speciálně přizpůsobené pro vás.
- Realitní makléř vás může požádat, abyste podepsali dohodu o zastupování před tím, než vám ukážeme pronájem domů. Vyjednávejte podmínky smlouvy - například dobu, po kterou je dohoda o zastoupení dobrá - předtím, než ji podepíšete.
Tipy
-
Pokud máte nepohodlnou práci s soukromými pronajímateli sami, najmete s nimi realitní makléře. Budete muset zaplatit svou provizi ze své vlastní kapsy.
Podpis pronájmu pronájmu
Pronájem pronájmu domu se nijak neliší od jakéhokoli jiného druhu pronájmu pronájmu. Pokud pracujete s realitním agentem, vězte, že jeho licence mu umožňuje vysvětlit nájemní smlouvu - obvykle smlouvu o dodávce, kterou vypracovala místní správní rada - předtím, než ji podepíšete, veškeré poplatky za pronájem. Pokud však pracujete sólo, zvážíte-li, že byste si s námi předem podepsali smlouvu o pronájmu místního právního zástupce.
