Pokud chápete hodnotu peněz, chápete také teorii současné hodnoty budoucích peněžních toků. Téměř jakýkoli proud plateb (úvěr nebo leasing) se skládá z pravidelných pevných plateb věřitelům nebo majitelům majetku. Tato řada plateb je určena velikostí pronájmu, která je následně určena nejnovější zprávou o pronájmu a převládajícími úrokovými sazbami. Čistá současná hodnota (NPV) těchto leasingových plateb je hodnota nájemní smlouvy.
Přečtěte výpočet k určení NPV. Vzorec pro zjištění čisté současné hodnoty budoucích leasingových plateb na základě smlouvy je: (PV) = C * (1 - (1 + i) ^ - n) / i.
PV = současná hodnota, C = peněžní tok každé období, i = převládající úroková sazba a n = počet leasingových plateb.
Definujte proměnné. Předpokládejme, že chcete najít současnou hodnotu leasingu s platbami 500 dolarů, které by měly být na konci následujících tří let úročeny sazbou 5 procent. Tyto proměnné jsou uvedeny v nájemní zprávě. To znamená, že doba pronájmu je tři roky. Proměnné v rovnici jsou: C = $ 100, i =.05 a n = 3.
Vypočítejte současnou hodnotu peněžních toků za rok 1. Rok 1 peněžní tok = C ($ C) / (1 + i)) ^ n. To se rovná $ 500 / (1,05) ^ 3, nebo $ 476,19. Současná hodnota 500 dolarů za 1 rok činí 476,19 dolarů za 5%.
Určete současnou hodnotu peněžních toků za rok 2. To se rovná $ 500 / (1.05) ^ 2 nebo $ 453.51. Současná hodnota 500 dolarů za dva roky činí 453,51 dolarů za 5%.
Vypočítejte hodnotu 3 toku cash flow. To se rovná $ 500 / (1,05) ^ 2 nebo $ 431,92. Současná hodnota 500 dolarů za tři roky činí 431,92 dolarů za 5%.
Celková současná hodnota za všechny tři roky. Čistá současná hodnota budoucích peněžních toků činí 476,19 USD + 453,51 USD + 431,92 USD = 1361,62 USD; to znamená, že současná hodnota 500 dolarových splátek z tříleté smlouvy s 5% úrokem činí 1 361,62 USD.
