Leasingové společnosti nabízejí podnikům a jednotlivcům možnost využívat aktiva bez jejich přímého nákupu. Některé příklady aktiv, které nabízejí leasingové společnosti, zahrnují vozidla, stavební vybavení a kancelářské vybavení. Podle americké správy malých podniků 85% všech společností v USA pronajato zařízení a 89% těchto společností hodlá pronajmout více zařízení v budoucnu.
Druhy leasingu
Se všemi pronájmy si společnost, která nabízí leasing, si ponechává vlastnické právo k půjčenému majetku. Existuje však několik různých typů leasingu. První se nazývá "přímý pronájem". Při přímém pronájmu leasingová společnost nakupuje majetek a nabízí ho nájemci. Nájemce je schopen aktivum využít po předem dohodnutou dobu, pokud jsou prováděny měsíční splátky. Druhý typ leasingu se nazývá "leasing zpět". U tohoto druhu pronájmu nájemce již vlastní aktivum. Místo nákupu nového majetku z vnějšího zdroje leasingová společnost nakupuje majetek od nájemce a pronajímá ho původnímu majiteli za měsíční poplatek.
Leasingové podmínky
Leasingové společnosti nabízejí různým zákazníkům různé podmínky. Tyto podmínky zahrnují délku nájmu, požadovanou měsíční platbu a povolené použití aktiva. Délka pronájmu a měsíční splátka jsou často spojeny: Dlouhodobější leasingové podmínky mají nižší měsíční splátky, zatímco krátké podmínky vyžadují vyšší měsíční splátky. Leasingové společnosti často omezují typ nebo část využití, které je povoleno. Například u vozidel je běžné, že leasingové společnosti stanovují limity počtu kilometrů. Pokud nájemce použije daný majetek způsobem, který porušuje podmínky pronájmu, mohou být účtovány další poplatky.
Ukončení pronájmu
Několik možností nabízejí lízingové společnosti, když vyprší doba trvání nájmu. Pokud nájemce nepotřebuje aktivu používat více času, je položka jednoduše vrácena. Pokud však nájemce stále vyžaduje aktivum, může být leasing obvykle obnoven nebo prodloužen. Mnoho leasingových společností také nabízí nájemci možnost koupit majetek po skončení termínu. Pokud se nájemce rozhodne koupit položku na konci nájmu, vlastní ji úplně a nejsou požadovány žádné další měsíční platby.
Výhody a nevýhody
Leasingové společnosti mají výhody i nevýhody. Leasingové společnosti umožňují nájemcům zvýšit svůj peněžní tok a eliminují potřebu, aby uživatelé zaplatili velké množství hotovosti předem. Leasingové společnosti také umožňují nájemcům používat položky bez vzniku dluhů. Vzhledem k tomu, že nájem je obvykle klasifikován jako náklad a ne jako dluh, jsou nájemci schopni udržet vysoký úvěr. Použití leasingové společnosti je však v dlouhodobém horizontu typově dražší než nákup akcií předem. Navíc, nájemci nemají plné zákonné vlastnictví předmětu, který je pronajat, a musí dbát na dodržování podmínek pronájmu.
