Společnosti větrné energie jsou pronajaty pozemky pro výrobu větrné energie ve Spojených státech a Kanadě. Pokud je vaše země - nebo by měla být - zvažována pro větrnou farmu, mějte na paměti, že větrná farma přináší do vaší země mnohem víc než jen turbíny. Bude to vyžadovat silnice, elektrické vedení, transformátorové skříně a další zařízení, které mohou mít vliv na vaše další využívání půdy.
Vyhodnoťte potenciál větru vaší země. Pokud se vaše nemovitost nachází na hřebeni, kopcích nebo v oblasti, která je dobře známá pro stálé větry, může být váš majetek dobrým kandidátem. Je-li také v blízkosti stávajících elektrických přenosových vedení, může to být vynikající kandidát. Vyhledávejte mapy rychlosti větru vaší oblasti na internetu. Pokud je však v přístupu k letišti nebo vojenské základně, nemáte štěstí. Často se větrné elektrárny přibližují vlastníkovi půdy přímo. Pokud jste osloveni vývojářem větrné energie, nepodepisujte nic dříve, než se poradíte s kvalifikovaným advokátem, který se specializuje na majetkové právo.
Pokud nejste majitelem velmi velkého majetku, což znamená několik tisíc akrů, váš majetek bude jedním z několika v rozvoji větru. Je velmi důležité, abyste se se svými sousedy setkali a zjistili, zda je cena za akr nebo turbínu, kterou nabízíte, spravedlivá. Neváhejte sjednat škody na plodinách nebo pastvinách a váš advokát stanovil pravidla, která se budou zabývat tím, jak jste kompenzovány za poškození povrchu. Můžete také dostat náhradu za podzemní vedení napravo a za pozemky používané transformačními stanicemi a zařízeními. Ujistěte se, že tyto položky jsou spravedlivě kompenzovány. Učte se co nejvíce o vývojáři projektu. Zjistěte, zda mají v zemi nějaký jiný vývoj větrné energie a zda jsou úspěšné. Projekty větrné energie mohou a selžou. Špatná volba místa, vybavení nebo řízení by mohla zanechat na vaší zemi bohatou řadu věží, opuštěných bankrotovanou společností.
Uvědomte si, že projekt větrné energie může trvat desítky let. Jakmile provedete tento krok, vaše nemovitost nebude vhodná pro určité typy budoucího vývoje. Zjistěte, zda jste ochotni přijmout toto a jakákoli s tím spojená redukce hodnoty akrů na povrchu vašeho majetku. Projekt větrné energie nakonec přidá hodnotu prodeje vašemu majetku jako celku, protože leasingové platby jsou ve většině případů převoditelné na nové vlastníky.
Varování
Vždy konzultujte s advokátem před pronájmem pozemků pro výrobu větrné energie.
