Pokud vlastníte rezidenční či komerční nemovitost, možná jste přemýšleli o instalaci vinylové vlečky. Vlečka může prodloužit životnost vašeho domu nebo budovy, ale je to drahé. Zvýšení daňových odpočtů může snížit náklady na vinylu. Vnitřní daňová služba vám však neumožní odečíst všechny náklady najednou. IRS pravidla mandátu, že musíte znehodnotit náklady na vinylové vlečky pro rezidenční a komerční pronájem nemovitostí.
Najděte užitečnou životnost vlečky podle definice IRS. Obytné přírůstky, jako je siding pro zlepšení domu, mají dobu zotavení 27,5 let. Doba zotavení určuje počet let, za které se náklady na domácí zlepšení odpisují
Viz tabulku A-6 o publikaci IRS 946 a najděte horní horizontální řádek s čísly 1 až 12. Tento řádek představuje měsíce v roce, kdy byla dokončena vaše vlečka nebo jakýkoli jiný odpisovatelný domovský projekt. Například pokud byla vaše vlečka instalována v únoru, použijte sloupec 2, abyste znehodnotili vaši stranu.
Začněte v řádku 1 ve sloupci označeném "Rok" a skenujte přes měsíční sloupec číslo 2. Za předpokladu, že byl váš projekt svazků dokončen v únoru, dosáhnete hodnoty 3,182 procent. Toto je počáteční procentní podíl odpisů pro vlečky, jak stanoví IRS.
Vynásobte rok 1 řádek, únorové procento 3 182, celkovou cenu projektu vlečky. Toto je první rok odpisování v dolarech. Tato částka může být odečtena od vašich ročních, zdanitelných příjmů z pronájmu.
Zjistěte, zda zbývající zůstatek bude odepisován v příštích 27 letech odečtením prvního roku odpisování od celkových nákladů. Rozdíl mezi počátečními náklady na siding a prvotřídním odpisováním se přenese do plánu odpisů 2. roku.
Při rozepínání prvního sloupce na A-6 každý rok použijte stejnou metodu pro zjištění příslušné roční sazby a odečtěte ji od nedefinovaných nákladů na vlečky. Výpočty vám poskytnou odpisy v běžném roce a budoucí zůstatek na konci roku. Vzhledem k tomu, že vlečka má životnost 27,5 let, což znamená 28 až 29 ročních iterací, opakujte tento proces, dokud nedoplněný zůstatek vaší domácích vleček není nula dolarů.
