Pokud se vám líbí myšlenka dabbling v oblasti nemovitostí, ale nemají zdroje nebo trpělivost pro nákup a prodej, můžete zvážit zahájení podnikání pronájem prázdnin. Tento typ podniku poskytuje zbytkový příjem, který se může rozšiřovat, když získáte více majetku. Chcete-li nastavit firmu pro pronájem prázdnin, budete potřebovat pečlivě vypracovaný plán.
Rozhodněte, kolik vlastností chcete spravovat na začátku vašeho pronájmu. Ve většině případů je nejlepší začít skromně, a zároveň si dáváte svobodu rozšiřování, když získáte pověst a klientskou základnu.
Získejte nemovitosti, které si pronajmete zákazníkům, nebo prohlédněte a vyčistěte ty, které již vlastníte. Než začnete reklamní kampaň, je nejlepší mít připraveny čerstvé, čisté a opravené vlastnosti pro nájemníky, jakmile přijdete první hovor. Nezapomeňte na všechny dveře nainstalovat silné, robustní zámky, západky a bezpečnostní řetězy.
Vypracujte nájemní smlouvy za pomoci právníka. Budete muset každý z vašich klientů podepsat tento nájem před tím, než se dostanete do vlastnictví vašeho majetku, takže se ujistěte, že má všechny potřebné doložky k ochraně vašich zájmů.
Vytvořte kancelář, ze které provozujete svou firmu na pronájem. To může být stejně jednoduché jako náhradní ložnice ve vašem primárním domě, nebo to může být pronajatý prostor v komerční oblasti vašeho města. V každém případě by měla být vybavena potřebnými nástroji k provozu vašeho podniku: stolů, počítačů, telefonů, míst k sezení a faxu.
Rozhodněte se, jak nejlépe zprostředkovat inzerci vašeho pronájmu. Pokud se vaše nemovitosti nacházejí například v rekreačním nebo turistickém městě, možná budete chtít inzerovat v místních restauracích a turistických destinacích, nebo můžete v cestovních kancelářích umístit brožury.
Vytvořte web pro vaše podnikání s pronájmem prázdnin. To umožňuje potenciálním zákazníkům najít vaše nemovitosti odkudkoli na světě a poskytne vám marketingovou platformu, z níž se vybudují nové obchody.
Určete zásady, podle kterých budete svou firmu provozovat. Budete například požadovat minimální délku pronájmu, například tři dny nebo jeden týden? Dovolíte kouřit ve svých nemovitostech? Jsou povoleny domácí zvířata, a pokud ano, budete potřebovat další zálohu?
Tipy
-
Upravte svoji dovolenou v pronájmu, jděte, vytvářejte nové zásady a přidáváte se ke své smlouvě, jak se učíte. V reklamě použijte místní vybavení, jako je vzdálenost od pláže nebo blízkost skvělých restaurací.
