Mobilní domácí park může nabídnout majiteli významný příjmový potenciál s malou údržbou. Mnoho podnikatelů investuje do stávajícího mobilního domovního parku, aby poskytoval trvalý zbytek zisků nebo stavěl důchodové hnízdo. Pokud máte přístup k části nemovitosti, která by mohla nabídnout prostor pro více mobilních domů, můžete zvážit možnost vybudování vlastního parku pro mobilní domy. Můžete poskytnout domovské stránky pro nové a použité jedno- nebo dvouproudě vyráběné domy, nebo můžete zajistit dočasné a dlouhodobé propojovací podložky pro napájení mobilních domů RV.
Položky, které budete potřebovat
-
Povolení
-
Obchodní licence
Najděte si kousek nemovitosti pro svůj mobilní domovský park, pokud ještě vlastníte pozemky. Podívejte se na velký pozemek, který nabízí několik akrů, takže máte prostor pro ulici, jednotlivé pozemky, společné prostory a mobilní domácí kancelář parku, pokud si přejete. Zvažte polohu pozemku ve vztahu k vaší firmě. Pokud máte v plánu uspokojit mobilní domy RV pro rekreanty a důchodce, možná budete chtít vybrat oblast poblíž atrakcí nebo aktivit, jako je lov a táboření. Mobilní domácí park pro obyvatele vyráběných domů by měl být v blízkosti města pro dojíždějících.
Vyzkoušejte zónování majetku, který vlastníte nebo plánujete koupit pro mobilní domácí parku. Ujistěte se, že lze nemovitost rozdělit na více jednotek a ověřit, zda potřebujete zvláštní povolení k využití pozemku jako komerční investice. Informujte se u svého městského zastupitelstva nebo oddělení městského plánování a rozvoje o zákonitostech týkajících se zakládání mobilního domácího parku. Některé oblasti nemusí umožňovat mobilní domácí park kvůli omezením zón ve venkovských nebo obytných oblastech.
Pokud je to nutné, odešlete žádost o změnu zónování vašeho majetku. Zaregistrujte se jako podnik s vaším městem nebo státem a získejte od společnosti IRS daňové identifikační údaje pro vaši firmu. Požádejte o živnostenskou licenci a všechny potřebné povolení od místní obce, kde se pozemek nachází. Obraťte se na obchodního právníka, pokud potřebujete pomoc při určování toho, jaké povolení a licence jsou potřebné pro výstavbu a provoz vašeho mobilního domácího parku.
Konzultujte s dodavatelem nebo architektem, který se specializuje na projektování a výstavbu mobilních parků. Určete umístění každého mobilního domova, ulice, příjezdové cesty a společné prostory, jako například hřiště nebo bazén a případně sdílené prádlo. Požádejte o odhad nákladů na výstavbu parku a instalaci nástrojů, jako je voda, elektřina a kanalizace.
V případě potřeby uspořádejte financování výstavby. Existují některé banky, které jsou ochotné poskytnout úvěry na mobilní domácí parky, ale možná budete muset čerpat peníze z vlastních úspor za zálohu nebo pokud vám bude odepřena půjčka. Nainstalujte připojení pro jednu nebo dvě jednotky mobilních domů, pokud budete schopni sami vyčistit zemi. Když sbíráte nájemné a začnete vytvářet příjmy, investujte peníze do dalších expanzních snah.
