Budovy a pozemky představují podstatné investiční aktiva v podnikových rozvahách. Jako individuální daňový poplatník a majitel nemovitosti, správné odpisování a oceňování budov a pozemků vám pomůže připravit přesné finanční a daňové zprávy.
Odpisy jsou definovány
Odpisy jsou obchodní metody, které vám umožňují obnovit po několik let náklady na dlouhodobý hmotný majetek, jako jsou budovy. Odpisy dlouhodobého majetku, jako je zařízení, majetek a strojní zařízení, můžete odečíst.
Budování odpisů
Vnitřní daňová služba (IRS) umožňuje daňovému poplatníkovi získat zpět náklady na nebytové nemovitosti nad 31,5 let. Například pokud vlastníte budovu v hodnotě 31,5 milionů dolarů, ročně odpisové náklady činí 1 milion dolarů (31,5 milionu dolarů vydělené 31,5 milionu dolarů).
Odpisy pozemků
Pokyny pro IRS a pravidla účetního účetnictví neumožňují odpis pozemků. Při prodeji nemovitosti můžete získat zpět pozemky.
Další úvahy
Správně odpisující aktiva je důležitým prvkem při rozhodování o finančním plánování, protože odpisové náklady pomáhají snižovat zdanitelný příjem. Tyto výdaje také poskytují finanční pobídku, protože na to nemáte, na rozdíl od platů a jiných výdajů.
