Hodnota skladového prostoru může záviset na množství proměnných. Stav skladů spolu s jejich velikostí, polohou a možnými způsoby využití hrají roli při určování jejich hodnoty. Hodnotu skladového prostoru lze nejlépe odhadnout porovnáním s sklady, které mají podobné vlastnosti. Čím přesnější jsou vaše informace o srovnatelných místních hodnotách a konkrétních podrobnostech skladu, který vyhodnocujete, tím přesnější bude vaše odhadovaná hodnota.
Změřte přesnou velikost skladu. Většina skladových prostorů je stanovena jako dolar za čtvereční stopu, takže přesný odhad velikosti skladu přinese nejlepší odhad.
Vyhodnoťte stav skladu. Novější a bezpečnější sklad bude obvykle stát za čtvereční stopu než starší, méně zabezpečené zařízení, přičemž všechny ostatní věci budou stejné.
Zhodnoťte hodnotu využití vašeho skladu. Prázdný sklad s žádným zařízením nebude mít cenu nižší než sklad, který je šitý na míru konkrétnímu použití. Například sklady s vlastním chladicím zařízením nebo zařízením pro chemickou bezpečnost typicky stojí více než holé sklady. Sklady postavené k obsluze různých typů vysokozdvižných vozíků jsou také často oceňovány odlišně.
Cenové srovnatelné sklady v okolí. Stejně jako u většiny nemovitostí, lokalita hraje klíčovou roli v hodnotě skladu. Sklady podobného stavu a použití v bezprostřední blízkosti pravděpodobně budou mít podobné náklady na čtvereční stopu. Kontaktujte místní pronajímatele nebo si prohlédněte seznamy nemovitostí, abyste získali aktuální, srovnatelné ceny.
Vynásobte místní náklady na čtvereční stopu celkovými čtverečními stopami ve skladu, který hodnotíte. Tím získáte hrubý odhad jeho hodnoty. Upravte tuto cenu směrem nahoru nebo dolů na základě podmínek nebo zvláštních vlastností vašeho skladu.
