Osvědčení o nájemních podmínkách je důležitou součástí leasingového procesu. Výběr nesprávného žadatele může znamenat rozdíl mezi vydělaným a dobře udržovaným majetkem na konci doby pronájmu. Udělejte si čas a pečlivě ukažte všechny žadatele. Aplikujte stejné zásady pro screening všem žadatelům a ujistěte se, že dodržujete zákony o diskriminaci v oblasti bydlení. Výsledkem bude spokojený nájemce, který si přeje obnovit svůj pronájem a dobře udržovaný majetek.
Seznamte se s otázkami, které si můžete požádat každého potenciálního nájemce během prvního rozhovoru. Zeptejte se osoby, proč se pohybuje; počet osob, které se stěhují do majetku (pokud existuje) a jejich vztahy s potenciálním nájemcem; jak dlouho by chtěli, aby smlouva trvala; pokud mají nějaké domácí mazlíčky; kdy se chtějí pohybovat; pokud jsou v pořádku při provádění kreditní kontroly; zda kouří; a zda mají kontaktní informace pro svého současného nebo předchozího pronajímatele (viz odkazy 2).
Ukažte nemovitost budoucím nájemcům, kteří to udělali kolem vašeho prvního rozhovoru. Podívejte se, zda je potenciální nájemník dobře zachován, protože to je často známka toho, jak člověk udržuje domov. Věnujte pozornost možnostem budoucích nájemníků. Podívejte se, zda kontrolují danou nemovitost a snaží se najít položky k vyjednání ceny a zda jsou připraveni vyplnit žádost a provést zálohu (viz odkazy 2.)
Použijte žádost o pronájem pro všechny potenciální nájemníky a provádějte úvěrové kontroly všech osob, které považujete za nájemníky. Žádost by měla obsahovat informace o příjmech, zaměstnání a historii úvěru, jakož i řidičský průkaz a čísla sociálního pojištění, reference a dřívější bankrot a / nebo vystěhování (viz odkazy 1.)
Získejte od žadatelů promítací poplatek na pokrytí nákladů na úvěrovou zprávu (viz odkazy 2.) Povzbuďte potenciálního nájemce, aby vrátil úplnou žádost co nejdříve, abyste mohli rozhodnout.
Schválit vašeho zvoleného nájemce. Proveďte schůzku, abyste podepsali nájem. Zjistěte, zda váš uchazeč dodržuje schůzku a přinese všechny potřebné peníze, identifikaci a formuláře. Máte dobrou smlouvu o pronájmu, s níž jste s žadatelem přešli úplně podrobně. Vymažte veškeré problémy v pronájmu a odstraňte případné nedorozumění nebo neshody (viz odkazy 2.)
