Ziskové peníze jsou zálohy na významný nákup, které ukazují, že jste vážně. Zisk z peněz jako procento z celkové prodejní ceny se může značně lišit, ale částka by měla stačit, aby kupující cítil, že je vhodné vzít majetek z trhu, zatímco podrobnosti, jako je financování a termíny jsou vyjednávány. Hodnota by však neměla být tak vysoká, že pokud smlouva zahrnuje propadnutí vážných peněz, kupující je finančně zpustošený, pokud se dohoda propadne.
Co je to nejlepší peníze v realitní dohodě?
Ziskové peníze se nejčastěji používají v obchodování s nemovitostmi, ačkoli to může být také součástí transakcí, jako je nákup nebo prodej podniku nebo významný kus vybavení. Realitní obchody jsou velmi složité. Závisí na kontrolách, dlouhých smlouvách a financování, které nemusí být v době předložení nabídky platné. Jakmile se kupující a prodejce dohodnou na ceně a časovém plánu pro zpracování detailů, které jsou stále ve vzduchu, má smysl posilovat jejich předběžnou dohodu s předem platbou, která je obvykle asi 2% z prodejní ceny.
Proč podnikání potřebuje špatné peníze?
Je pochopitelné, že podnik bude muset zaplatit vážné peníze za určité smluvní ujednání, jako jsou nákupy nemovitostí, u nichž je splatná peněžní platba podmínkou smlouvy. Pokud chcete koupit komerční nemovitost nebo podniknout další významné podnikové investice, které budou vyžadovat vážné peníze, je obezřetné, abyste tuto částku pohodlně vyčistili, než aby ji škrábali na poslední chvíli.Jakákoli transakce, která vyžaduje vážné peníze, bude dostatečně důležitým finančním nástrojem, že by měla být pečlivě naplánována. Takto by bylo zapotřebí ušetřit peníze předem. Vypracování podrobných údajů o hypotečním úvěru je jednou z proměnných, které se vyplácejí, jakmile se zaplatí vážné peníze. Vaše žádost o úvěr bude atraktivnější pro potenciálního věřitele, pokud jste proaktivně ušetřili vaše vážné peníze a pokud jej zaplacením nebudete nuceni vynakládat další dluhy.
Ztráta špatných peněz
Jenom proto, že platíte vážné peníze, abyste mohli pokračovat v transakci s nemovitostmi, nemusí nutně znamenat, že ztratíte tyto peníze, pokud smlouva nebude procházet. Vaše předběžná smlouva by měla specifikovat, že pokud dojde k obchodování kvůli jednání ze strany prodávajícího nebo kvůli okolnostem mimo kontrolu kupujícího i prodávajícího, jsou vám peníze vráceny. Například vaše nemovitost řešení bude záviset na majetku, který je v souladu s místními stavebními předpisy. Pokud inspektor, který si najmete, zjistí nesplnění této podmínky, je prodávající povinen vrátit vaše vážné peníze.
