Pozemek je strategickým aktivem, který podnik drží pro různé účely, včetně tvorby výnosů prostřednictvím přímého prodeje nebo pravidelných leasingových smluv. Vedení společnosti přijímá řádné účetní postupy, aby zajistily, že pracovníci zaznamenávají transakce související s pozemky na řádných finančních účtech. Finanční manažeři vykazují půdu jako dlouhodobý majetek v podnikové rozvaze.
Definice
Podnik hlásí půdu jako hmatatelný zdroj své zprávy o finanční situaci nebo výkazu o finanční situaci. Účetní předpisy, jako jsou prohlášení USA pro cenné papíry a burzy, vyžadují, aby podnik klasifikoval pozemky v části "Pozemky, budovy a zařízení". Jiné účty PPE zahrnují obchodní zařízení - například nákupní střediska a kancelářské budovy - obytné obydlí, počítačový hardware a výrobní stroje. Na rozdíl od půdy, většina účtů PPE podléhá odpisům - mechanismu, který přiděluje náklady na aktiva za určité období, obvykle za několik let.
Strategický význam
U většiny společností je pozemek strategickým přínosem, protože neprochází zkušenostmi s jinými dlouhodobými aktivy. Pokud se organizace vyvíjí v sektoru, kde jsou obecně vlastnictví pozemků a nemovitosti klíčové, musí podnik najít způsoby, jak zajistit dobré obchody na strategicky umístěných pozemcích. Například řetězec rychlého občerstvení může vytvořit skupinu "průzkumu země" pro průzkum rozsáhlých geografických rozměrů a určení nejlepších míst pro nové obchody. V opačném případě by to mohlo vyvolat hněv investorů a společnost by mohla zaznamenat snížení podílu na trhu. Kromě toho mohou externí finančníci poskytnout žalostný tón již v obtížné situaci tím, že nabídnou akcie společnosti dolů.
Účetnictví
Pozemkové účetnictví nevyžaduje odpis, ale dotýká se konceptu "zapisovat". To se stává, když majitel nebo developer záměrně snižuje hodnotu parcely, aby se přizpůsobil obchodnímu partnerovi nebo podpořil rozvojovou činnost v ekonomicky postižené oblasti. Například obec, která hledá kapitálové investice na podporu místní ekonomiky, by mohla zapsat hodnoty určených pozemků, doufá-li, že přiláká investory, kteří neustále hledají levnější nabídky nemovitostí. Majitel pozemku také může snížit hodnotu parcely, pokud meteorologická událost - jako hurikán nebo tsunami - nepříznivě ovlivňuje obchodní životaschopnost parcely nebo celého pozemku. Zapisování půdy představuje provozní ztrátu. Pro zaznamenání akvizice pozemku účetní účetní debetuje účet PPE a připíše na účet vedený účet - za předpokladu, že podnik požádá o financování nákupu.
Finanční výkaznictví
Vedle rozvahových položek ovlivňují pozemkové transakce ostatní účetní závěrky. Jedná se o výkaz zisku a ztráty, výkazy peněžních toků a výkazy nerozděleného zisku.
