Mnoho investorů využívá nájemní nemovitost k vytvoření "pasivního příjmu". Investoři si mohou koupit byty, komerční nemovitosti nebo dokonce samostatné domy, které pak pronajme nájemcům. Zatímco tyto vlastnosti mohou vytvářet peněžní toky, mohou také nechat majitele osobní odpovědnost za podnikání. Umístění pronajatých nemovitostí do společnosti LLC omezuje vaši osobní odpovědnost s velmi malými počátečními náklady na instalaci. Můžete dokonce vytvořit LLC online za zlomek ceny osobního setkání s právníkem.
Zvolte dostupný název LLC ve vašem stavu. Při vytváření LLC pro vaše pronájmy nemovitostí musíte vybrat jedinečné jméno, které žádná jiná společnost nepoužívá, protože toto jméno se objeví ve všech vašich dokumentech a bankovních informacích.
Najděte prodejce online společnosti LLC nebo kontaktujte advokáta. Můžete pracovat s právníkem jeden na jednoho, nebo si sami vyměnit svůj pronájem nemovitosti LLC online. Budete muset poskytnout některé základní informace, jako například obchodní adresu a jména a kontaktní informace majitelů.
Vyberte svého statutárního zástupce a zaplatíte poplatky za podání. Každá LLC potřebuje registrovaného agenta ve státě, který bude osobou, která obdrží právní korespondenci jménem společnosti. Při podání žádosti o LLC na pronájem nemovitosti většina států účtuje poplatek, který musí být zaplacen v době podání.
Začněte provozovat pronájem nemovitosti pod LLC. Při příštím převzetí nájemce změňte všechny své nájemní formuláře a smlouvy na jméno vašeho LLC místo vašeho osobního jména. Z tohoto důvodu bude odpovědnost za tyto smlouvy za pronájem nemovitosti LLC a vy osobně budete mít omezenou odpovědnost.
Spusťte bankovní účet vašeho LLC. Vaše společnost LLC je vlastní účetní jednotka, takže můžete otevřít obchodní účet pro získání výnosů z pronájmu, zaplatit výdaje na pronájem nemovitostí a dluhovou službu a zaplatit zisk jako vlastníka.
Tipy
-
Ujistěte se, že jste si před zakoupením právních dokumentů online zkontrolovali pár on-line formulářových stránek. Ceny za soubor se mohou lišit.
Varování
Pokud potřebujete další pomoc, zvažte vždy kontakt s místním advokátem.
