Pokud vaše firma potřebuje hotovost rychle a za spravovatelných platebních podmínek, jednou z možností je balónová půjčka. Tyto krátkodobé úvěry vám umožňují zaplatit úrok během doby výpůjčky a poté uskutečníte konečnou "balonkovou" platbu při splatnosti, abyste zaplatili zůstatek jistiny. Balónové struktury lze přizpůsobit jakémukoliv typu komerčního úvěru, ale jsou obvykle používány pro hypotéky a velké nákupy aktiv.
Tipy
-
Balónová platba je jednorázová platba na konci trvání úvěru, která vyplácí zbývající zůstatek. Říká se tomu "balón", protože částka je ve srovnání s předchozími měsíčními platbami velmi velká.
Balónová platba byla vysvětlena
Balónové půjčky mají krátké termíny od pěti do sedmi let. K udržení plateb, které lze spravovat během tak krátkého platebního období, je měsíční platba založena na 30letém plánu splácení a zbývající zůstatek je splatný jako paušální částka na konci období. Závěrečná platba se nazývá platba "balónem", protože částka je velmi vysoká ve srovnání s měsíčními platbami, které jste předtím učinili. Balónové úvěry jsou atraktivní pro nové podniky, které nemají hodně úvěrové historie, protože jsou typicky jednodušší než konvenční úvěry, aby získali nárok na.
Jak funguje balónová platba
Většina balónových úvěrů jsou půjčky pouze na úroky. Na rozdíl od tradičního úvěru, v němž splácíte částku jistiny, kterou si každý měsíc požádáte, s balonkovou půjčkou zaplatíte pouze úroky, které jste získali z úvěru, nebo úroky plus velmi malé částky jistiny. Výsledkem je menší měsíční platba, ale na konci úvěru klesne druhá obuv a musíte zaplatit celou jistinu za jednu obrovskou platbu.
Možnosti na konci úvěru
Balónové platby mají tendenci dosahovat nejméně dvojnásobek částky z předchozích měsíčních plateb a mohou běžet až na několik desítek tisíc dolarů v závislosti na výši vypůjčené částky. Vzhledem k tomu, že to není snadné zaplatit v jednom kousnutí, většina podniků hledá další možnosti, když je doba půjčky nahoru. Obvykle se jedná o prodej jakéhokoli majetku, který jste si koupili, s půjčkou nebo refinancováním na konvenční půjčku. Chcete-li tuto skutečnost vypnout, musíte provést bankovní šeky a zobrazit historii včasných plateb. Pokud nemůžete dostat souhlas k refinancování, pak musíte zaplatit balonkovou platbu v plné výši.
Výpočet platby balónem
Poskytovatel úvěru vypočítá platbu pomocí balónového vzorce, který je v podstatě stejný vzorec, který se používá k výpočtu zůstatku na běžném úvěru. Předpokládejme, že si půjčíte 100 000 dolarů za 15 let s úrokovou sazbou 6%, měsíčně složenou. S obvyklým úvěrem byste splatili zpět 843,86 dolarů za měsíc. Zapojte tuto platbu do balónového vzorce "5/15" - pětiletého úvěru, který je odpisován po dobu 15 let; po 60 platbách by zbývající balónová platba činila 76 008,88 USD. Kalendář online můžete sledovat, abyste mohli sledovat svůj konečný plán placení a amortizace balónku.
