Poskytnuté zástavní práva poskytují dodavatelům, subdodavatelům, dodavatelům a stavebním podnikům prostředky k zajištění plateb za nezaplacené účty. Pokud není dodavatel zaplacen, může zástavní právo proti dotyčnému majetku, což znemožní majiteli nemovitosti prodat nebo převést tento majetek bez předchozího zaplacení smluvního účtu a vyřízení zástavního práva. Dodatečné zástavní právo se často označuje jako zástavní právo a jejich podání může být matoucí, protože každý stát má své vlastní zákony upravující proces.
Získejte nezbytné papírování. Formuláře se liší v závislosti na stavu. Použijete formulář, který je požadován podle stavu, ve kterém byla práce provedena. Navštivte webové stránky státu. Většina států bude mít potřebné formuláře online k podání zástavního práva. Formuláře lze také nalézt na legálních webových stránkách za malý poplatek.
Přečtěte si statut státního zástavního práva. Sochy se liší od státu ke státu. Potvrďte, že tento statut platí pro vaši situaci.
Proveďte vyhledávání vlastnictví v objektu. Mnoho států vyžaduje, aby bylo provedeno vyhledávání titulů, které potvrdí vlastnictví dotyčného objektu. To lze dokončit kontaktováním advokáta nebo nezávislého vlastníka.
Proveďte dokončené papírování s krajem, kde se nemovitost nachází. Záložní tiskopisy budou v okresních záznamech podány krajským úředníkem. Servisní zákony se liší podle jurisdikce, proto se ujistěte, že dodržujete správné servisní postupy. Okresní úředník nebo advokát vám může v případě potřeby vyjasnit službu procesních kroků.
Oznámení majiteli nemovitosti a ostatním zúčastněným stranám ověřenou poštou. Informujte je, že zástavní právo bylo podáno u kraje.
Počkejte na odpověď od vlastníka nemovitosti. Pokud majitel nemovitosti zodpoví vaše čestné prohlášení, stanoví se soudní datum a každá strana se bude obhajovat před soudcem, který učiní konečné rozhodnutí o zaplacení zástavního práva. Pokud se čestné prohlášení nezodpovídá, bude se soudem podán rozsudek ve prospěch dodavatele. Zástavní právo bude uvolněno po obdržení platby.
Tipy
-
Zákony Lien se mezi jurisdikcemi značně liší. Ujistěte se, že jste si přečetli stanovy týkající se zástavního práva pro příslušný stav a následně postupujte podle pokynů.
