Soukromé vlastnictví podniku a přidružené podnikové nemovitosti je základním principem amerického systému volného podnikání. Ať už máte rodinný podnik nebo jste výkonným ředitelem společnosti, schopnost kupovat a prodávat vaše podnikání je velmi důležitá pro jeho další provoz. Převedení vlastnictví vašeho podniku může být způsobeno přímým prodejem v hotovosti, smlouvou o financování vlastníkem, smlouvou o pronájmu nebo převodem na člena rodiny.
Hotovost nebo financování
Během přímého prodeje vaší firmy může kupující napsat šeky z osobních zdrojů nebo poskytnout peníze prostřednictvím bankovního financování. Ať tak či onak, předpisy o interní daňové službě vyžadují, abyste zvážili každý podnikový majetek jako individuální prodej. Kupující a prodávající musí použít proces nazývaný reziduální metodou pro určení rozdělení prostředků v rámci každého aktiva. Tato zbytková metoda určuje, zda každé aktivum prodává se ziskem nebo ztrátou, přičemž zisk je zdaněn jako kapitálový zisk.
Vlastní financování prodeje
Financování vlastníkem poskytuje životaschopnou cestu ke koupi podniku s osvědčeným úspěchem. Mnoho aspektů financování majitele pro podniky je stejné jako u domova. Financování majitelem poskytuje příležitost k nákupu podniku s nižšími penězi, výhodnějšími způsoby placení a vlastníkem pomoci. Podle smlouvy o financování vlastníkem se prodávající dohodl uskutečnit platby až do zaplacení úplné kupní ceny. Nevýhodou prodávajícího je možnost selhání kupujícího, což nutí zpětné převzetí podniku. V prodeji, který používá bankovní financování, banka nese riziko.
Možnosti leasingu a nákupu
Možnosti podnikového leasingu poskytují příležitost převzít firmu na omezenou dobu, což vám umožní zjistit, zda skutečně chcete podnikání bez rizika výskytu neoprávněného nákupu. Podnikový pronájem je podobný jako pronájem automobilu nebo jakéhokoli jiného zařízení. Po skončení pronájmu můžete podnikat, uzavřít smlouvu o financování majitelem, kvalifikovat se pro bankovní financování nebo koupit firmu přímo.
Převod rodinného příslušníka
Pokud budete schopni provést převod vašeho podniku v průběhu času, můžete to systematicky provádět v segmentech hodnotě 14 000 USD nebo méně a dokončit převod bez povinnosti dárkového poplatku. Pokud vaše podnikání převádí na vaší smrti, majetek ve výši nebo pod 540 milionů dolarů (od vydání) nepodléhá federálním daním z nemovitostí. Navíc v Indii, Iowě, Kentucky, Marylandu, Nebrasce, New Jersey a Pennsylvánii jsou uloženy dědické daně. Pokud prodáváte svou firmu naprosto příbuznému spíše než jejím převodem jako dar nebo jako součást majetku, použije se obvyklá daň z kapitálového zisku.
