V mnohých nájemních smlouvách se nachází nevýhodná doložka. Obecně je spárován se slovem "odškodnění" a slouží k vyloučení závazků, nároků a škod.
Účel
Neudržitelná dohoda nebo doložka je právně závazná a má za cíl propustit jednu stranu z právní odpovědnosti. Pokud se tato doložka nachází v nájemní smlouvě, účelem je obecně držet pronajímatele neškodné v případě jakýchkoli nároků nebo škod.
Podrobnosti
Pokud je v rámci pronájmu uzavřena dohoda o neškodném zacházení, nájemce souhlasí tím, že podepíše nájemní smlouvu, že v případě jakýchkoli právních nebo finančních nároků bude majitel nemovitosti neškodný. Nájemce se zavazuje, že převezme plnou odpovědnost za jakékoli akce nebo nároky, které mohou vzniknout.
Výjimky
Pokud strana dělá něco, co je nedbalé nebo úmyslné, dohoda o neškodném zachování se obvykle nevztahuje. Nepoužijí se také, pokud se jedna ze stran zapojila do podvodných činností.
