Existuje mnoho mýtů o prodeji vašeho užívání timeshare. Stojí za to čas a úsilí, abyste získali informace o restituci timeshare. Prodej svého timeshare je podobný tradičnímu prodeji nemovitostí. Jste v lepším postavení, pokud je zaplaceno timeshare. Pokud ještě financujete své timeshare, pak půjčka bude muset být splněna před převodem listiny. Marketing nebo inzerce prodeje vašeho timeshare se liší od prodeje domova. Nemůžete dát do prodeje znamení předem. Vzhledem k tomu, že mnoho timeshares je na dovolenou, je důležité dostat národní expozici. A konečně, vlastnosti časově omezeného užívání nemovitostí se nezvyšují vždy. Často je možné, že prodej timeshare bude nižší než původní kupní cena, kterou jste zaplatili. Je možné prodat svůj timeshare vlastníkem nebo získáním pomoci Realitní kanceláře, která se specializuje na timeshare.
Položky, které budete potřebovat
-
Přístup na internet
-
právní dokumenty týkající se časově omezeného užívání
-
záznamy o opravách / údržbě časově omezeného užívání
-
hypotéční dokument
Shromažďujte své úvěrové doklady, záznamy o údržbě a daňové informace; stejně jako veškeré informace, které máte ohledně vašeho užívání timeshare. Pokud dlužíte peníze na vaše timeshare, bude muset být vyplacena. Budete muset zaplatit částku před uzavřením nebo vydělat peníze ve výši dlužné částky za účelem ukončení prodeje. Přečtěte si původní dokumentaci a zjistěte, zda máte k nemovitosti listinu nebo zda je vaše vlastnictví Právo na užívání (RTU). Právo na užívání timeshare je dobré pouze po určitý počet let. Právo na užívání vlastností snižuje hodnotu, protože se blíží ke konci určeného časového období.
Učinte svou prodejní cenu realistickou. Na rozdíl od tradičních nemovitostí, timeshare často prodávají za méně než původní cenu. Získání více peněz z prodeje časově omezeného užívání nemovitostí není normou. Vlastnosti, které nejsou dobře udržovány, přinesou ještě nižší výnos než vlastnosti, které jsou dobře zachovány. Mnoho kupujících hledá výhodu. Je-li více prodejů timeshare na prodej a je srovnatelné s vaší jednotkou, nastavte cenu tak, aby byla pro kupujícího lákavá.
Inzerujte své timeshare. Zavolejte resort a zeptejte se, zda inzerují jednotky na prodej. Vyhledejte na internetu své online možnosti marketingu svého majetku. Kontaktujte realitní kanceláře, které se specializují na tržby z prodlouženého užívání nemovitostí a informují se o svých marketingových nástrojích. Zeptejte se, jaké jsou jejich poplatky. Často je to procento z prodejní ceny, jako v tradičním prodeji nemovitostí. Budete se muset rozhodnout, zda budete prodávat svoje timeshare na vlastní pěst nebo získáte pomoc Realitní kanceláře.
Varování
Buďte si vědomi podvodů a společností, které vyžadují předběžné poplatky před zajištěním kupce pro váš majetek.
