Americký institut architektů (AIA) má více než 100 kusů dokumentace, které byly připraveny a používají architekti a inženýři, dodavatelé, vlastníci projektů a právníci. Jsou považovány za průmyslovou normu pro zakázky ve stavebních a projektových projektech. Zadávací dokumentace AIA nesplňuje zákony jakéhokoli jednotlivého státu; místo toho jsou pro národní použití, jako je LEED (udržitelná architektura). Tato dokumentace se průběžně aktualizuje; stávající smlouvy je třeba periodicky revidovat, jelikož v národních stavebních kodexech nebo v průmyslu dochází ke změnám, jako jsou například nové zákony a mandáty udržitelné architektury. Před výběrem je k dispozici synopse každého formuláře.
Položky, které budete potřebovat
-
Členství AIA ke stažení formulářů
-
Smlouva
Zjistěte, jaký typ dokumentace je požadován. Dokumentace AIA je rozdělena do dvou hlavních kategorií. Jeden se nazývá "rodiny" a druhý je "série". Dokumentace je spojena postupy mezi architektem a dalšími, jako jsou dodavatelé a vlastníci. Někdy je v rámci stejného projektu potřeba několik dokumentů ve stejné "rodinné" nebo "sérii".
Stanovte, jaký typ způsobu doručování projektu je pro projekt "rodina" požadován. Mohou to být malé nebo velké projekty. Tyto informace rozhodnou, který z dokumentů architekt bude vyžadovat. Existuje osm způsobů dodání projektu. Jedním z nich je "návrhová nabídka stavět," což znamená, že poté, co architekt navrhl stavbu, je odeslán pro nabídky z dodavatelů a pak postavený. Série A obsahuje smlouvy majitel / dodavatel, zatímco řada G má formuláře pro správu smlouvy.
Stanovte, jaká klasifikace "série" je nutná. Dokumentace je rozdělena do několika klasifikací, jako je řada B. Z více než 30 dokumentů v této klasifikaci se jedná o standardní formu dohody mezi vlastníkem projektu a architektem. Tento dokument se zabývá pěti fázemi, které architekt provádí jako služby. Jedná se o schematický návrh nebo počáteční náčrtky architekta, vývoj designu, nabídky dodavatelům, vyjednávání dodavatelů o poplatcích a termíny dokončení a výstavbu. Náhradní prostředky pro architekty jsou zpracovány tímto dokumentem.
Vyplňte požadované formuláře podle jejich požadavků. Pokud jde o měsíční platby dodavatele, je požadován formulář G702. Vyplňte první řádek se všemi původními poplatky dohodnutými generálním dodavatelem. Druhá řádek bude vyplněna čistými poplatky za změnu. Jedná se o poplatek za služby, které nebyly definovány na původní smlouvě. Další řádky budou vyžadovat informace o tom, kolik bylo zaplaceno na původní smlouvě a jakýchkoli materiálech, jako jsou instalatérské nebo bezpečnostní vybavení, které by mohly být uskladněny. Tyto informace budou odečteny z budoucích žádostí o platbu.
Varování
Pouze členové AIA mají přístup k dokumentaci na webových stránkách organizace.
K zaplacení poplatku za změny s dokumentací smlouvy AIA musí být schválen generálním dodavatelem (GC). Důležité je ujistit se, že Správce projektů dokončil odpovídající papírování, aby GC pokračovala v platbě.
