Komerční půjčovací produkty existují tak, aby vyhovovaly téměř všem potřebám velké nebo malé firmy. Existuje také řada variant úvěrů, od hypoték až po termínované úvěry na úvěrové linky. Na rozdíl od úvěrů na bydlení, komerční půjčky nemají vždy stanovené termíny. Zatímco specifika mohou být vyjednány, průměrné komerční úvěrové podmínky spadají do určitých rozsahů.
Komerční hypotéky
Komerční hypotéky se používají k nákupu nebo refinancování komerčních nemovitostí. Obchodní hypoteční podmínky se pohybují od pěti do 25 let. Tato sazba je zřídka stanovena na více než pět let. Sazba se vynuluje každých pět let nebo půjčují balónky. Když je sazba vynuluje, úvěr je po celou dobu splatnosti plně amortizován. Když jsou úvěrové balóny, úvěr je amortizován na delší období - např. 25 let - ale vyplácí se v kratším termínu, např. Pět let. V takovém případě má závěrečná platba "balónky" zahrnout veškerou nezaplacenou jistinu a úroky.
Termínované půjčky
Komerční krátkodobé půjčky jsou krátkodobé financování pro účely nemovitostí. Tyto sazby jsou typicky fixní a termín trvá od tří do deseti let. Desetileté termíny jsou však trochu vzácné, přičemž většina komerčních termínovaných úvěrů končí sedm let.
Úvěrové linie
Úvěrové čáry dávají dlužníkům možnost čerpat hotovost, když je potřebují. Nejběžnější jsou linky pracovního kapitálu. Jedná se o jednoroční linky, které jsou každoročně obnovitelné. Dlužník musí poskytnout aktualizované finanční informace, aby dokázal, že stále podporuje linku. Stavební řady nebo úvěrové linky pro specifické financování jsou nerevolvingové. To znamená, že dlužník postupuje na lince, ale nemůže znovu čerpat tuto částku, i když ji platí zpět. Termín pro tyto řádky obvykle trvá tři až osmnáct měsíců.
Čas Poznámka
Časové poznámky jsou krátkodobé, úrokové financování na podporu dočasných potřeb dlužníka. Tito jsou také známí jako "bridge úvěry." Například, dlužník může potřebovat finanční prostředky na nákup nového majetku. Možná to nebude možné, aniž by prodal svůj současný majetek. Časopis mu koupí čas potřebný k prodeji jeho stávajícího majetku. Pokud ano, finanční prostředky budou použity k vyplacení půjčky. Termín obvykle trvá tři až 24 měsíců.
