Pravidla účetnictví daně z majetku pomáhají jednotlivcům nebo korporacím měřit výši daní z federálních, státních nebo místních agentur. Daňový účetní obvykle pomáhá společnosti zaznamenávat a vykazovat fiskální závazky v souladu s pokyny Internal Revenue Service (IRS), místními předpisy a finančními účetními standardy.
Daň z nemovitosti definována
Majetkem je fixní majetek a může to být pozemek, dům, nábytek nebo vybavení. V praxi se účetní v oblasti daně z příjmů právnických osob zaměřuje pouze na nemovitý majetek společnosti. Daň z nemovitosti je poplatek, který vládní agentura vybírá z nemovitosti. Například investiční banka staví své globální ředitelství v Coloradu a vlastní jiné pobočky v New Yorku a Kalifornii. Banka může zaplatit majetkové daně federální vládě, stejně jako Colorado, New York a Kalifornie.
Účtování daně z majetku
Obecně přijaté účetní zásady (GAAP) vyžadují, aby společnost nebo majitel nemovitosti zaznamenali fiskální závazky, jakmile jsou splatné. Například investiční banka konstatuje, že měsíční daně z nemovitostí kvůli Coloradu, New Yorku a Kalifornii jsou $ 10,000, $ 8,000 a $ 5,000. Správce účetnictví účtuje náklady na daň z nemovitosti ve výši 23 000 USD a daňové úlety za stejnou částku. V den splatnosti správce účtuje dluhy za splátky ve výši 23 000 USD (za účelem přenesení zůstatku na nulu) a v hotovosti za stejnou částku.
Časové okno
Účtování daní z nemovitostí je trvalá obchodní praxe, protože společnost může mít několik nemovitostí na různých místech. Místní daňová pravidla se mohou lišit v závislosti na odvětví, právním postavení nemovitosti a hodnotách nemovitostí. Společnost, která vlastní majetky založené v USA, může odhadovat a platit fiskální závazky na měsíční nebo čtvrtletní bázi. IRS může vyžadovat, aby některé společnosti připravily a předložily konsolidované daňové zprávy na konci roku.
Význam
Daň z nemovitostí může být pro významné obchodní organizace významnými položkami výdajů. V praxi může nadnárodní společnost vytvářet společnou skupinu mezi účetním a daňovým útvarem pro výpočet a hlášení dlužných daní. Účetní daňové úřady mohou také vyhodnotit fiskální údaje, odhalit provozní trendy a doporučit řešením šetřením daní seniorům. Provozní trendy mohou být zvýšeny nebo sníženy v daních placených za pět nebo deset let.
Daň versus finanční odpisy
Rozdíly mezi daňovými a finančními odpisovými pravidly mohou ovlivnit účetnictví daně z majetku. Podnikový účetní obvykle před výpočtem daní zpravidla znehodnocuje majetek, například zařízení nebo stroje. V účetnictví znamená odpisování rozložení nákladů na aktiva po dobu mnoha let. Rozdíly ve finančním účetnictví a daňových odpisových pravidlech mohou mít dopad na výši daně. Například banka kupuje nové auto v hodnotě 10 000 dolarů a chce jej znehodnotit za pět let. IRS vyžaduje, aby společnost znehodnotila vozidlo v průběhu 10 let. Roční odpisové náklady jsou 2 000 dolarů v účetních knihách společnosti (10 000 dolarů děleno 5) a 1 000 dolarů v daňových záznamech.
