Zahájení výstavby smluvního podnikání může být docela snadné, zvláště pokud máte rozsáhlé zkušenosti z oboru a pověst dobrého tesaře. Pokud tak neučiníte, budete muset pokračovat opatrně a postupovat správným způsobem, obklopovat si ty správné lidi a mít silný plán.
Položky, které budete potřebovat
-
Dodavatelská licence (je-li k dispozici)
-
Podniková licence (je-li k dispozici)
-
Pracovní kapitál
Získejte stavební zkušenosti. Nejúspěšnější dodavatelé strávili mnoho let v zákopu kývnutím kladiva a prováděním fyzické práce potřebné k stavbě domů a dalších objektů. Je proto rozumné mít nejméně tři až pět let stavební zkušenosti pod pásem, než začnete s vlastním zadáním zakázky. Je také chytré seznámit se s nabídkou pracovních míst, pochopit plány, číst a vyjednávat smlouvy (viz zdroje) a najmout subdodavatele.
Napište podnikatelský plán. Ačkoli je někdy velmi užitečné napsat podnikatelský plán pro jakýkoli profesionální podnik, jako dodavatel silné podnikání je nutností. Musíte vědět, kdy a kdy získat finanční prostředky na projekty, zabývat se odbory, najat správnou pomoc a pečlivě sledovat vaše finanční údaje. Ujistěte se, že váš plán podrobně popisuje komplexní tříletý až pětiletý plán rozvoje. Můžete si pronajmout CPA, advokáta nebo marketingovou společnost, která vám pomohou, nebo si zakoupíte sadu dodavatelských obchodních plánů (viz zdroje).
Vytvořte oficiální stavební společnost. Vyberte odborné jméno a kontaktujte svého sekretáře státu, aby začlenil vaši společnost do společnosti s ručením omezeným. Společnost LLC je často dobrým oficiálním obchodním subjektem pro dodavatele, protože budete hromadit subdodavatele, zabývat se různými zákazníky a přijmout značné částky dluhu na financování některých vašich projektů. Společnost LLC vám umožní těžit z výhod jak korporace, tak výhradního vlastníka a umožňuje vám fungovat jako věrohodná a oficiální činnost (viz zdroje).
Získejte stavební úvěr. Jako generální dodavatel budete potřebovat značné množství pracovního kapitálu průběžně. Kontaktujte komerčního bankéře, který běžně pracuje s dodavateli ve vaší oblasti. Ukažte jim svůj podnikatelský plán nebo vyhledejte kreditní linku pro vaše potřeby online (viz zdroje). Když je váš kredit schválen, jste připraveni financovat své zaměstnání. Jakmile jsou vaše projekty dokončeny a kupující kupují nemovitosti, které vytvoříte, zaplatíte úvěrovou linku.
Získejte státní licenci. Některé státy vyžadují, aby stavebníci byli licencováni. Obraťte se na sekretáře státu nebo guvernéra a zeptejte se, zda dodavatelé stavby vyžadují licenci ve vašem státě. Některé státy mají řadu licenčních klasifikací dodavatelů. Tento proces tedy může být docela detailní. Například v Kalifornii existuje více než 40 různých klasifikací dodavatelů, které většinou vyžadují různé licence. Pravděpodobně budete muset absolvovat školení a předat státní zkoušku. Stáhněte nebo zašlete správnou žádost o licenci a vyplňte každý dokument podle pokynů. Získejte důležité informace o vaší firmě: vaše finanční údaje, doklad o zapsání, bankovní informace, reference a uspokojivá kontrola stavu v případě, že potřebujete, abyste získali licenci. Můžete také požadovat, abyste si zakoupili jistotu.
Získejte pojištění. Obraťte se na svého pojišťovacího agenta o cenovou nabídku na odpovědnost dodavatele. Na základě vašich aktiv, závazků a velikosti vaší firmy si zakoupíte dostatečné pojištění, které vás bude kryto v případě nehody, Božího jednání nebo jiné ztráty příjmu.
Rozhodněte se pro zaměstnance. Někteří dodavatelé najali placených nebo hodinových obchodníků, kteří přímo pracují pro ně. Někteří používají pouze subdodavatele nebo odboráři. Někteří najali oba. V závislosti na druhu práce, kterou uděláte, budete mít možnost najmout pouze subdodavatele. Připojte se ke svému místnímu svazu tesařů. Přestože se někteří dodavatelé rozhodnou vyhnout se odborové pomoci, je často jediným způsobem, jak si pronajmout solidní obchodníky. Využijte alespoň jednu osobu, abyste mohli pracovat s telefony, udržovat knihy a urychlit práci. Nejméně jeden zaměstnanec by měl být najat, aby provedl plány na odvoz a nabídku na práci.
Najděte místo. V závislosti na vaší specialitě byste měli najít dostatek prostoru pro uložení materiálů, parkování vozidel a mít profesionálně nastavenou kancelář, abyste se mohli setkat s klienty, abyste si mohli prohlédnout výtisky a vyjednat smlouvy. Najděte si renomovaný Realitní kancelář, který vám pomůže najít vhodný prostor.
Najděte dobré dodavatele. Práce s plnohodnotnými společnostmi z řeziva a dalšími dodavateli nabízejícími slevy v cenových bodech pro dodavatele a obstarávající stavební komunitu. Poznejte své dodavatele dobře. Budete pravděpodobně muset otevřít účty u několika dodavatelů. Je běžné, že někteří dodavatelé vyžadují obchodní kreditní kartu, kontrolují reference nebo žádají o vklad hotovosti, aby si s nimi otevřeli účty.
Obchodujte s vaší firmou. Seznamte se s každým v obchodech. Pokud máte zkušenosti s průmyslem, bude to pro vás snadné. Pokud jste ve městě noví, připojte se ke svému místnímu asociaci stavitelů domů a obchodní komoře. Síť s bankéři, realitních kanceláří, rámcovým firmám a vývojářům. Použijte přímou poštu, výbuchy e-mailem a klasifikované reklamy ve vašich místních novinách. Reklamy v realitních a stavebních publikacích jsou také velmi účinnými způsoby, jak mohou dodavatelé podnikat.
Tipy
-
Získejte obchodní licenci, pokud je požadována ve vaší oblasti. Kromě licence dodavatele můžete být požádáni, abyste získali státní nebo městskou licenci nebo obojí. Obraťte se na státní a místní správu.
Uchovávejte si vzdělání a ověřte, kde je to nutné. Stavebnictví se často mění. Tam jsou vždy nové stavební techniky a změny nejlepších konstrukčních metod. Uvědomte si tyto změny tím, že navštěvujete semináře, pořádáte kurzy dalšího vzdělávání a komunikujete s ostatními v tomto odvětví.
Varování
Vždy plaťte prodejce podle fakturačních podmínek. Dodavatelé stavebních materiálů často rychle uzavírají účty dodavatelů a zanechávají zástavu mechaniků na nemovitostech vlastněných staviteli, kteří nezaplatí své účty včas.
Výzkumné svazy pečlivě před nástupem. Někteří dodavatelé považují za nákladově efektivnější, aby se vyhnuli používání odborové pomoci. Nedovolte zástupcům odborů, aby vás přiměli k tomu, aby se připojili k odboru, dokud neznáte příčiny místní politické unie.
Nesnaž se být všem lidem. Začněte své podnikání na základě vaší odborné pozice. Pokud máte zkušenosti s budováním obytných domů, nejprve se s touto zkušeností pokuste. Nevylujte do jiných oblastí výstavby, dokud nebudete mít schopnosti.
