Banky uzavřou nemovitost, když vlastník spadne za hypotéky. Když k tomu dojde, může se vlastnictví nakonec vrátit do banky, pokud nemůže nemovitost prodat v dražbě. Kdo může koupit tyto nemovitosti z banky. Přínosy nákupu majetku ve vlastnictví banky zahrnují nižší tržní cenu, zástavní právo a liberální platební podmínky. Vlastnosti najdete s jedním z několika zdrojů online a mnoho z těchto nástrojů je zdarma.
Navštivte internetové stránky hlavních amerických bank, jako je Chase nebo Bank of America. Tito národní věřitelé poskytují výpisy svých uzavřených nemovitostí v databázi, která je dostupná online. Můžete vyhledávat databázi zabavovaných nemovitostí v libovolné čtvrti celostátně.
Obraťte se na realitní agent pro přístup k službě více záznamů. MLS je komplexní databáze dostupných nemovitostí, včetně těch, které jsou majetkem banky. MLS je k dispozici pouze licencovaným realitním kancelářím, ale agent vám může denně zasílat nové záznamy. Agenta najdete prostřednictvím webových stránek pro realitní společnosti, jako jsou Century 21, Remax a Coldwell Banker.
Zkontrolujte, zda banka vlastnila nemovitost na webových stránkách pro společnosti zabraňující uzavření trhu, jako jsou RealtyTrac a Foreclosure.com. Některé z těchto společností účtují měsíční členský příspěvek za plný přístup do databáze.
Najděte agenta, který se specializuje na nemovitosti vlastněné (REO) nemovitostí prostřednictvím webu nemovitostí. Kontaktujte agenta a vyjádřete svůj zájem o majetky ve vlastnictví banky. Pokuste se vytvořit obchodní vztah. Je-li agent ochoten spolupracovat s vámi, může vás upozornit, jakmile se objeví nové záznamy, poskytnout informace o dostupných vlastnostech, které nemusí být veřejně dostupné a pomůže vám vyhnout se potenciálním problémům.
Tipy
-
Protože je denně aktualizován s novými záznamy, MLS je nejpřesnější zdroj výpisů nemovitostí.
Realitní makléř může být více ochotný poskytnout vám seznamy MLS, pokud máte v plánu nabídnout mu banku.
