Existuje několik způsobů, jak můžete změnit vlastnictví majetku. Můžete dát nemovitost pryč, prodávat ji nebo ji nechat pro někoho po vaší smrti. Změna vlastnictví nemovitosti je právně závazná a neměla by být omezena. Změny vlastnického práva lze provést pouze použitím vlastního listu. Prohlášení je dokument, který slouží k přenosu zájmu o nemovitost na nového vlastníka. Výběr správného druhu listiny je důležitou součástí procesu změny vlastnictví vašeho majetku.
Přečtěte si aktuální listinu, abyste zjistili vaši úroveň vlastnictví ve vlastnictví. Existuje několik typů vlastnictví, jako je jediné vlastnictví, společné pronájmy a pronájem. V závislosti na typu by to mohlo ovlivnit detaily týkající se převodu vašeho majetku. Například pokud máte společný nájem, vlastnictví je vlastněno dvěma nebo více osobami ve stejných podílech a všichni musí souhlasit s převedením vlastnictví nemovitosti.Pokud však máte jediné vlastnictví, nemusíte s nikým provázet převod majetku.
Vyberte, jak chcete změnit vlastnictví vašeho majetku. Tato volba bude záviset na vaší situaci. Můžete například poskytnout majetek milovanému, zatímco jste naživu nebo se rozhodnete opustit majetek pro dítě prostřednictvím živého důvěry na vaší smrti.
Zvolte typ listiny, kterou chcete použít k přenesení zájmu o nemovitost na nového vlastníka. Některé příklady běžných druhů skutků jsou žaloby na zrušení, prodej a záruky. Kupní žaloba převede pouze titul, který máte v držení v době převodu vlastnictví. Prodejní list převádí také titul, ale nenabízí žádné záruky ohledně platnosti titulu, zatímco záruční list zaručuje platnost vašeho titulu. Vyberte si to, co nejlépe vyhovuje vaší situaci.
Seznamte se s právníkem. Advokát zajistí dodržování všech platných zákonů týkajících se změny vlastnického práva ve vašem státě a kraji. Vypracuje papírování a bude schopen vysvětlit jakoukoli dokumentaci a zákony jak vy, tak novému majiteli.
Vezměte listinu na notáře. Mnoho bank, veřejných knihoven a advokátních kanceláří má na svých zaměstnancích notáře. Aby bylo skutky zákonné, mnoho států požaduje, aby byla listina podepsána za přítomnosti notáře. Vy i ten nový majitel musí podepsat listinu. Jakmile jste podepsaní, dejte novým majitelům listinu o dokončení změny vlastnictví.
Obraťte se na kancelář krajského úředníka, abyste zaznamenali listinu. Veškeré změny v vlastnictví nemovitostí musí být zaznamenány u úřadu krajského úředníka. V závislosti na kanceláři bude pravděpodobně nutné nastavit schůzku, která zaznamená změnu vlastnictví.
