V oblasti nemovitostí je celková tržní hodnota a hodnota zlepšení trhu klíčovými podmínkami. Aktualizace aktuálních trendů v oblasti nemovitostí na maloobchodním trhu pomůže zajistit majitelům a kupujícím co nejlépe řešení.
Tržní hodnota celkem
Podle Federální pojišťovny pojištění vkladů (FDIC) je tržní hodnota definována jako "nejpravděpodobnější cena, kterou by měla nemovitost přinést na konkurenčním a otevřeném trhu za všech podmínek nezbytných pro spravedlivý prodej, kupující a prodávající, přičemž každá jedná opatrně, vědomě a za předpokladu, že cena není ovlivněna nepřiměřeným podnětem."
Hodnota zlepšení trhu
V oblasti nemovitostí se hodnota zlepšování trhu odvodí na základě typu, nákladů na zlepšení a potenciální hodnoty zvýšení, pokud se nemovitosti vylepšují. Hodnota prodeje domů se může měnit kvůli ekonomickým podmínkám a umístění nemovitosti. Podle Remodeling.com nemusí poměr nákladů k hodnotě vždy skončit se ziskem, pokud je trh s nemovitostmi nestabilní.
Srovnání
Hlavní rozdíl mezi tržní hodnotou a zlepšením trhu je míra zhodnocení. Tržní hodnota se může měnit kvůli věcem, jako je ekonomika a umístění nemovitosti. Hodnota zlepšování trhu se liší v závislosti na skutečných fyzických změnách vlastností, které mohou zvýšit nebo snížit hodnotu. Podle společnosti SmartMoney, i když vylepšujete svůj majetek, automaticky neznamená, že se zvyšuje tržní hodnota majetku.
