Dobré umístění pro vaše podnikání může přilákat více zákazníků a zvýšit váš prodej, ale obvykle také přichází s vyššími nájemnými náklady, které ovlivňují vaše zisky. Výpočet poměru jednotlivá obsazenost k prodeji vám poskytne představu o druhu nemovitosti, kterou si můžete dovolit.
Uveďte seznam všech nákladů, které vzniknou v souvislosti s vaší firmou, která zaujímá majetek nebo prostor. Náklady na ubytování nezahrnují pouze nájemné, ale také údržbu společného prostoru, služby, daně a veškeré další závazky zaplacené pronajímateli.
Přidejte všechny položky seznamu pro výpočet nákladů na obsazení. Tato hodnota obsazenosti musí odpovídat určitému časovému období, například týdnu, měsíc nebo rok.
Vypočítejte hodnotu svého celkového prodeje v době, kterou zkoumáte. Dávejte pozor, abyste nezaměňovali tržby s příjmy nebo zisky. "Prodej" znamená částku, kterou obdržíte při prodeji produktu; "příjem" může pocházet z různých zdrojů, jako jsou klubové poplatky členů; a "zisk" se rovná příjmu mínus nákladů.
Rozdělte hodnotu nákladů na obsazení o hodnotu prodeje. Vynásobte kvocient 100, abyste jej převedli na procentuální hodnotu. Například pokud vaše náklady na obsazení jsou 1500 dolarů za měsíc a vaše tržby jsou oceněny na 15 000 dolarů, pak je poměr (1 500/15 000) × 100 = 10 procent.
Varování
Pokud počítáte náklady na obsazení čtverečních stop, například 30 dolarů za čtvereční stopu, rozdělte hodnotu celkového prodeje o čtvereční stopy svého majetku nebo místa, než vypočtete poměr obsazenosti k prodeji.
