Jiskrová hodnota nemusí být nutně spravedlivá tržní hodnota položky, investice, aktiva nebo podnikání, ale součtem hodnoty vlastní části. Vozidlo může být prodáno za 20 000 dolarů, ale zahrnuje také ziskové rozpětí zajištěné prodejcem. Vlastní hodnota vozidla může být pouze 18 500 dolarů, ačkoli může být prodána za vyšší cenu. Vlastní hodnotu můžete vypočítat různými způsoby v závislosti na položce, kterou oceňujete.
Položky, které budete potřebovat
-
Kalkulačka
-
Finanční výkazy
Pochopte, že u mnoha položek budete muset použít práci pro výpočet vlastní hodnoty. Například pokud šest hodin na výrobu widgetu trvá šest hodin a každý pracovník je zaplacen $ 10 za hodinu, pracovní hodnota této widget by byla 24 pracovních hodin, šest hodin x čtyři lidé za 240 dolarů.
Uvědomte si, že při výpočtu skutečné hodnoty komerčních nemovitostí budete muset zohlednit budoucí peněžní toky, které budou ztraceny nebo získané v důsledku prodeje. Majetkové daně, náklady na údržbu, měsíční nájemné a další náklady musí být použity k přesnému číslu, kromě hodnoty nemovitosti. Přesný vzorec bude záviset na geografické poloze a současných tržních podmínkách a musí být přizpůsoben inflaci.
Vypočítat vnitřní hodnotu akcií tím, že vydělíte zisk na akcii z akcií, které uvažujete, o ročních výnosech z jiné investice, jako jsou dluhopisy nebo nemovitosti. Například pokud EPS na akcii je 2,40 USD a dluhopis vydělá 4% úroky ročně, rozdělíte 2,40 $ o 0,4% na skutečnou hodnotu 60 USD.
Pochopte, že je obtížné vypočítat vnitřní hodnotu podniku nebo podniku. IV podnikání je součtem probíhajícího peněžního toku z každodenních operací a lze jej vypočítat za jakoukoli dobu, včetně věčnosti, v závislosti na vašich cílech.
Vypočítat vnitřní hodnotu na základě součtu částí položky. Například, když vyrábíte výrobek, IV může být kombinovanou hodnotou všech šroubů, hřebíků, šroubů, svorek a materiálů použitých k jejich sestavení. To se liší od tržní hodnoty tím, že nezahrnuje zisk prodávajícího nebo náklady na práci.
Tipy
-
Jistá hodnota nelze vypočítat pro akcie a jiná aktiva, jestliže neexistují žádné pozitivní výnosy.
Pokud je to možné, kupte si podnik za cenu, která je nižší než jeho vypočtená vnitřní hodnota.
Varování
Ujistěte se, že EPS, který používáte pro výpočet vnitřní hodnoty zásob, je co nejpřesnější a vychází z několika let výkonnosti.
