Obchodní makléři pomáhají podnikům najít, zabezpečit a uzavírat úvěry na komerční účely. Tyto účely mohou souviset s nemovitostmi, například s hypotékami nebo obchodními plány nebo cíli týkajícími se nemovitostí. Úlohou makléře je pomáhat podnikání při hledání potenciálních věřitelů, pomoci jim požádat o financování od těch věřitelů a strukturovat nejlepší nabídky. Stát se obchodním makléřem může znamenat zajištění zaměstnání na plný úvazek prostřednictvím zavedeného zprostředkovatele nebo spuštění vlastního malého podniku, který přímo pracuje pro klienty.
Co dělají obchodní splátkové makléři?
Komerční financování je proces poskytování úvěrů podnikatelským subjektům. Vzhledem k různým možnostem financování a potenciální složitosti uzavřených obchodů se mnoho podnikatelů snaží získat finanční pomoc ve svých plánech financování. Tato externí pomoc je často poskytována obchodními makléři, kteří pomáhají podnikům jak zdrojově, tak i strukturovaným způsobem.
Obchodní zprostředkovatelé úvěrů obecně shromažďují a analyzují konkrétní informace o společnosti, pak pomáhají společnosti najít potenciální věřitele, kteří jsou ochotni nabídnout jim komerční půjčku. Pokud makléř nalezne půjčku s přijatelnými podmínkami a strukturou a společnost si zvolí, že půjčku převezme, zprostředkovatelský poplatek je obvykle zahrnut v závěrečných nákladech na úvěr. Makléři se mohou rozhodnout, že upustí od poplatků, pokud bude žádost společnosti o podnikatelský úvěr odmítnuta, zatímco ostatní poplatky budou platit bez ohledu na to, zda je žádost o úvěr úspěšná.
Komerční úvěrové makléři řeší financování obchodů pro všechny typy potenciálních obchodních transakcí, včetně transakcí s nemovitostmi a nemovitostí. Komerční hypoteční makléři se specializují na pomoc klientům při zajišťování financování komerčních nemovitostí. To může zahrnovat mnoho typů budov, včetně vícečlenných bytů, které budou pronajaty, obchodních prostor nebo jiných typů komerčních nemovitostí.
Požadavky na komerční zprostředkování úvěrů
Licence úvěrového makléře se ve většině států nevyžaduje u obchodních makléřů, kteří se zabývají půjčkami na nemovitosti nebo nemovitostmi. Nicméně, v několika státech, včetně Arizony, Kalifornie, Floridy, Minnesoty, Nevady, New Jersey a Severní Dakoty, může být vyžadováno určité licenční řízení k obchodním úvěrovým transakcím.
Vždy je dobré ověřit, zda vaše licenční požadavky splňují předtím, než vzniknete a zprostředkováváte půjčky komerčních nemovitostí, neboť požadavky se mohou stát od státu odlišné. Uvědomte si však, že mnoho států vyžaduje, aby hypoteční makléři měli licenci, ale pak definovat "hypotéku" omezeným způsobem, aby se vztahovala pouze na nekomerční nemovitosti.
Průměrný plat pro komerční úvěrové makléře
Mzda, kterou zprostředkuje obchodník s úvěry, závisí na mnoha faktorech, včetně úrovně zkušeností, zeměpisné oblasti a tržních podmínek. Na celostátní úrovni však makléři získávají v průměru přibližně 134 000 dolarů ročně. Na nejvyšších úrovních mohou vrchní makléři vydělat více než 150 000 dolarů ročně. Komerční hypoteční makléři mohou získat o něco méně, s národním průměrem kolem 87 000 dolarů ročně.
Jak se stát obchodním úvěrovým makléřem
Trénink obchodních makléřů je k dispozici v některých soukromých firmách, a to jak v on-line kurzech, tak v kurzech osobních kurzů. Tyto programy mohou trvat pět dní nebo déle v intenzivním formátu, nebo delší, pokud jde o méně časté plánování ve třídě. Poplatky za tyto soukromé kurzy mohou běžet do tisíců dolarů.
Vzhledem k podstatným investicím je důležité provést váš výzkum před tím, než se zavážete ke konkrétnímu poskytovateli nebo kurzu. Přezkoumejte sylabus kurzu, pokud existují, a zjistěte, jaké dovednosti, nástroje a kontakty pro přípravu kariéry nebo řízení podniku je zprostředkovatel připraven nabídnout studentům.
Školení by se mělo zaměřit na vytváření sítí, matematické a analytické dovednosti. Také kurzy by měly splňovat všechny licenční požadavky stanovené vaším státem. Kurzy, které nabízejí certifikaci při zkoušce, mohou zvýšit příležitosti k zaměstnání a zvýšit přitažlivost klientů, pokud se rozhodnete pro podnikání pro sebe.
Spuštění vašeho vlastního obchodního úvěru Broker Business
Chcete-li založit vlastní firmu jako obchodního makléře, budete muset připravit svůj pracovní postup, abyste získali požadovanou dokumentaci k vašemu úsilí ve jménu svého klienta. Dlužník vám tyto informace poskytne, ale budete potřebovat vědět, které informace se shromažďují.
Mnoho komerčních makléřů iniciuje příjem klientů pomocí standardní žádosti o rezidenční půjčku. Budete také potřebovat provést kreditní zprávu pro podnikatelský subjekt (a pravděpodobně pro jednotlivé vlastníky nebo akcionáře pro mnoho typů obchodních subjektů). Rovněž je obezřetné získat dva roky daňových přiznání, stejně jako dva až tři roky provozních výkazů, osobní účetní závěrky a roli nájmů, je-li to vhodné.
Vyžádejte si také seznam aktiv a pohledávek od každého obchodního klienta, který hledá podnikatelský úvěr na nemovitosti. Formuláře žádostí o úvěr a další šablony lze zakoupit prostřednictvím obchodních a kancelářských obchodů a mohou být také na internetových stránkách věřitelů.
Konkrétní věřitelé budou používat svůj vlastní formulář žádosti o úvěr nebo předkvalifikační listy. Jakmile jsou tyto formuláře vyplněny, zašlete je faxem nebo e-mailem, podle toho, jak to věřitel dává přednost, společně s vlastní žádostí a kopií kreditní zprávy společnosti. Poskytovatel úvěru pak vyhodnotí potenciální kolaterál a majetek, jakož i pohledávky. Komerční věřitelé založí většinu rozhodnutí o podnikatelských úvěrech na tyto faktory. V případě úvěrů souvisejících s nemovitostmi bude věřitel rovněž pořídit zhodnocení nemovitosti, jakož i požadované kontroly. Uzavření úvěru na malé podniky obvykle trvá přibližně dva měsíce; větší půjčky mohou trvat déle, až šest měsíců.
Stejně jako u všech nových obchodů, budete muset uvádět na trh a propagovat své služby. Inzerování, vytváření sítí s místními realitními agenty a kampaně s přímou poštou pro malé podniky ve vaší oblasti jsou relativně nízkými a efektivními způsoby, jak obchodovat s obchodními partnery.
