Realitní odhadce poskytuje informace o cenách a hodnotách nemovitostí, obvykle v podrobné zprávě. To může být provedeno pro majitele domů, který chce prodat nebo refinancovat, nebo pro obchodní společnost, která vlastní nemovitost. V Texasu musí být odhadci nemovitostí licencováni certifikační a certifikační radou Texas Appraiser (TALCB), která specifikuje požadavky na vzdělávání a testování pro odhadce ve státě.
Podívejte se na pozicích stážistů se zavedenými firmami pro hodnocení ve vaší oblasti. Chcete-li přijet oficiálního stážistu, musíte mít sponzorskou firmu. Můžete buď napsat nebo zavolat místní firmy a požádat o příležitostech, které mají, nebo můžete hledat stážisté pozice inzerované online nebo ve vašem místním příspěvku. Můžete také najít seznam sponzorských firem na internetových stránkách TALCB.
Dokončete 75 hodin kvalifikovaného vzdělávacího hodnocení. To musí zahrnovat 30 hodin základních zásad hodnocení, 30 hodin základních postupů a 15 hodin kurzu Národní jednotné standardy odborné praxe. Seznam schválených vzdělávacích institucí najdete na webových stránkách TALCB.
Požádejte autorizační a certifikační radu Texas Appraiser, abyste se stali stážistkou. Chcete-li se zaregistrovat, musíte být občanem Spojených států nebo zákonně připuštěným cizincem, musíte být starší 18 let a legálně pobývat v Texasu, který žil ve státě nejméně po dobu 60 dnů.
Rozhodněte se, zda si přejete získat licenci jako certifikovaný generální odhadce, certifikovaný rezidentní odhadce nebo státně licencovaný odhadce. Všeobecný odhadce musí splňovat nejpřísnější kritéria pro získání vzdělání a zkušeností, včetně držení bakalářského titulu, a má licenci k hodnocení všech typů majetku. Bytový odhadce může hodnotit jednoznačné až čtyřpodlažné obytné nemovitosti v jakékoli hodnotě a musí mít alespoň přidružený stupeň. Státní licencovaný odhadce může hodnotit obytné nemovitosti v hodnotě jednoho milionu dolarů a není požadován vysokoškolský titul.
Pracujte požadovaný počet hodin hodnocení pod dohledem vaší školící firmy. To se bude pohybovat od 2 000 do 3 000 v jednom až třech letech, v závislosti na kvalifikaci, kterou absolvujete. Ujistěte se, že během této doby uchováváte protokol o zkušenostech s hodnocením jako důkaz vašeho splnění požadavku.
Dokončete vzdělávací požadavek zvolené licence. To se bude lišit od 150 do 300 hodin.
Podávejte žádost o certifikaci na úrovni licencí se společností TALCB. Formuláře žádostí můžete stáhnout na webových stránkách správní rady spolu s informacemi o aktuálních poplatcích.
Požádejte o udělení národní zkoušky na úrovni vybrané licence do jednoho roku od podání žádosti o licenci. To je spravováno národním testovacím serverem PSI. Můžete se zaregistrovat ke zkoušce a zaplatit poplatek za zkoušku na webových stránkách PSI. Budete mít možnost vybrat datum a místo testování. Tam je 17 testovacích míst v okolí Texasu.
Proveďte zkoušku v plánovaném čase a místě. Zkouška se skládá ze 150 otázek s více volbami a povolený čas je šest hodin pro státní licencované a ověřené obytné zkoušky a osm hodin pro kvalifikovanou kvalifikovanou obecnou znalce. Všechny zkoušky jsou vypracovány Národní kvalifikační radou.
