Program komunitního zlepšování (CHIP) je druh hypotečního úvěru s nízkým úrokem, který umožňuje majitelům domů s nízkými příjmy ke zlepšení nebo opravě rodinných domů. Koncepce úvěru nezajišťuje dlužníkovi velké zatížení. Úrokové sazby z půjček CHIP patří mezi nejkonkurenceschopnější ze všech hypotečních úvěrů na bydlení a věřitelé založí úrokovou sazbu účtovanou na příjmech žadatele. Navíc poplatky, které se obvykle vztahují k jiným typům hypotečních úvěrů, se nevztahují na úvěry CHIP a úvěry CHIP nabízejí fixní měsíční platby, které se neupravují.
CHIP Loan vs. Grant
Hypoteční úvěry poskytované prostřednictvím CHIP umožňují kvalifikovaným soukromým majitelům domů rehabilitovat své hlavní bydliště. Rehabilitační půjčka soukromého vlastníka obvykle kryje 85% nákladů na rehabilitaci a CHIP umožňuje odpuštění úvěru během pětiletého období. Úvěry na splátky na rehabilitaci jsou také odpuštěny až do výše 85 procent během 10 let. Na druhou stranu, grant je peníze poskytnuté v rámci CHIP pro rehabilitaci. Majitelé domů nemusejí platit prostředky získané prostřednictvím grantů CHIP. Kromě toho služba CHIP obvykle poskytuje vlastníkovi práci bez poplatku.
Jaká je výše úvěru?
Když požádáte o půjčku CHIP, částka peněz, kterou obdržíte, závisí na množství práce potřebné k rehabilitaci majetku a jeho přizpůsobení místním a státním předpisům. Před obdržením finančních prostředků CHIP musí majitel domu souhlasit s inspekcí nemovitosti kvalifikovaným inspektorem domova, který může řešit všechny bezpečnostní a zdravotní problémy a aktuální porušení kódu.Domy, které obdrží prostředky pod CHIP, musí splnit všechny požadované rehabilitace a splnit všechny místní a státní požadavky na kód. Pokud bude rehabilitace nemovitostí stát více než maximum CHIP, CHIP klasifikuje dům jako odchod.
Walk-Aways
Maximální výše úvěru v rámci programu CHIP je 30 000 USD pro rodinné domy s jednou rodinou. Pokud celkové náklady na rehabilitaci přesáhnou tuto částku, CHIP bude považovat dům za odchod. Pokud úvěr CHIP nemůže plně pokrýt náklady na rehabilitaci, musíte použít vlastní prostředky na pokrytí oprav, které překračují maximální výše úvěru. CHIP vám poskytne prostředky pouze v tomto případě, pokud dokážete, že máte schopnost platit za náklady na opravu, které přesahují maximální půjčku CHIP.
Kdo je způsobilý?
Chcete-li získat půjčku CHIP, musíte vlastnit majetek a trvale bydlet na adrese rodinného domu, který potřebuje rehabilitaci. Abyste získali finanční prostředky na rehabilitaci svého domova, roční příjem vašeho domácnosti nesmí překročit 80% průměrného mediánu příjmu vaší oblasti. Pro program domácí pomoci a nouzového bydlení nesmí roční příjem domácnosti přesáhnout 50% průměrného mediánu příjmu pro danou oblast. Vaše umístění a počet rodinných příslušníků ve vaší domácnosti určují příjmy, které se mohou kvalifikovat pro pomoc CHIP.
