Smlouvy o koupi a prodeji, někdy nazývané smlouvy o odkupu, jsou právními dohodami mezi dvěma vlastníky podniku, které specifikují, jak si jeden majitel může koupit zájem druhého vlastníka. Pokud uvažujete o nákupu partnera nebo prodeji vaší části podniku, přečtěte si důležité klíčové součásti dohody o koupi a prodeji. Pokud jste právě založili partnerství, nyní je čas na to, abyste vytvořili dohodu o koupi a prodeji, která chrání všechny vaše zájmy v podnikání.
Klíčové podmínky
Smlouva o odkupu by měla jasně stanovit, za jakých podmínek může partner prodat svůj zájem o podnikání a kdo bude moci koupit část podniku. Například, pokud má majitel vážný zdravotní stav, mohl by mu být povolen prodej podniku. "Vážný zdravotní stav" musí být jasně definován. Jiné situace, které mohou vzniknout, by byly rozvod, smrt, bankrot nebo odchod do důchodu.
Cenové podmínky
Jedním z klíčových prvků dohody je ocenění podniku. Výkupní cena může být stanovena a uvedená částka je stanovena. Další možností je účetní hodnota, což je hodnota podnikání zobrazená v rozvaze snížená o veškeré akumulační odpisy. Většina firem má hodnotu vyšší než účetní hodnotu. Existuje například přidaná hodnota z počtu zákazníků, které podnik má, a souvisejícího goodwillu. Z tohoto důvodu je dalším oceňovacím technikem použití násobku účetní hodnoty. V mnoha průmyslových odvětvích existuje standardní vodítko pro to, jaké násobky je třeba použít. Vzhledem k tomu, že každá obchodní činnost je odlišná, pokyny pro průmysl by měly být použity pouze jako výchozí bod. Další technikou oceňování je, aby podnik ocenil v době nákupu profesionální odhadce. To umožňuje, aby konečná cena odrážala změny na trhu.
Další úvahy
Dohoda o koupi a prodeji by měla specifikovat, zda je prodávající podniku povinen trávit další pracovní dobu v podniku po dokončení transakce, aby se zajistil hladký přechod v obchodním vlastnictví. Dohoda by měla také uvést, jak budou platby uskutečněny. Bude provedena jednorázová platba nebo řada plateb v průběhu času? Bude kupujícímu účtován úrok za právo provádět platby v průběhu času? Nápravné opatření prodávajícího by měl kupující neuskutečnit včas.
Smlouva o důvěrnosti
Partner, který prodává firmu, by měl souhlasit s tím, že nezveřejní důvěrné informace společnosti, jako jsou konkurenti, a že nebude uchovávat důvěrné informace o společnosti, například seznam zákazníků. Obvykle se vyžaduje požádat partnera, který prodává podnik, aby nepracoval nebo začal podnikat, který přímo konkuruje podnikání, které prodává po určitý počet let.
