Stanovisko Broker Price je ocenění nemovitosti realitní agent. Agenti nefungují pro věřitele a nepřijímají plat od věřitele. Většina realitních kanceláří pracuje jako nezávislí dodavatelé a výdělky jsou obvykle založeny na uzavřených objednávkových nebo leasingových smlouvách. Věřitelé však platí za každý BPO paušální poplatek, který by agent mohl rozdělit s makléřem.
Broker Price Opinion
Úvěry objednávají BPOs, když majitel domu požádá o krátký prodej, nebo když nemovitost jde do uzavření. BPO bude stát méně než hodnocení, takže věřitel může požádat o BPO od několika agentů pro stejný majetek. Vzhledem k tomu, že určení hodnoty je spíše uměním než vědou, více zpráv umožňuje věřiteli lépe ocenit majetek na základě konsenzu názorů.
formuláře
Poskytovatelé úvěru obvykle mají oddělení pro snížení ztrát nebo si budou moci najmout samostatnou správcovskou společnost, která objedná a analyzuje BPO. Formuláře se liší mezi věřiteli, avšak v podstatě většina chce data ze tří nedávno uzavřených prodejů a tří aktivních výpisů, které jsou srovnatelné s oceňovaným majetkem. Fotografie předmětu nemovitosti jsou téměř vždy požadovány, a pro vnitřní BPO, věřitel bude vyžadovat fotografii každé místnosti, stejně jako jakékoli velké škody existují.
Nezávislí dodavatelé
Agenti realitních kanceláří, kteří předkládají BPO, nejsou zaměstnanci věřitele a nejsou placeni. Ve skutečnosti mnoho států požaduje, aby peníze za zprávu byly vyplaceny firmě agenta, která může nebo nemusí držet procento před zaplacením agenta. Pokud zákon nestanoví jinak, jsou realitními zprostředkovateli obvykle nezávislí dodavatelé - nikoli zaměstnanci realitní kanceláře - a většina výnosů pochází z prodejních nebo leasingových provizí. BPO jsou však vypláceny paušálně.
Platba
Pohon BPO vyžaduje, aby agent vyfotografoval majetek, ale ne vystoupil z auta. Vnitřní BPO vyžaduje, aby agent získal přístup k vnitřku nemovitosti a vytvořil poznámky o stavu nemovitosti. Rezidenční průjezdní automobily zpravidla platí od 35 do 75 USD a vnitřní BPO platí 45 až 100 USD. Ceny se mohou lišit podle regionu a naléhavosti; pokud věřitel potřebuje zprávu do 24 hodin, plat je vyšší. Komerční BPO jsou v každé kategorii přibližně 20 dolarů vyšší.
