Existuje několik důvodů, proč si pronajímatel může vytknout měsíční nájemce. Možná, že nájemce porušuje zákon, neplatí nájemné nebo násilně jedná. Možná si pronajímatel přeje prodávat nemovitost a potřebuje, aby nájemník odjel, aby dokončil prodejní transakci. Bez ohledu na důvod, musí být majitelé domu opatrní při evakuaci nájemníků, aby nedošlo k porušení zákona nebo soukromí a bezpečnosti nájemníků.
Určete, proč by měl být nájemce vyhoštěn. Mezi běžné důvody, které by pronajímatel vykázal jako nájemce, patří nezaplacení nájemného, nedodržení smluv uvedených v nájemní smlouvě, poškození vlastnictví pronajímatele nebo odmítnutí pronájmu pronajatého prostoru po skončení pronájmu.
Shromáždit důkaz, že nájemce porušil smlouvu o pronájmu, poškozený majetek nebo nezaplatil nájem. Zahrnout svědky třetích stran k porušování zákonů. Každý dospělý, který není ve sporu, může být svědkem. Přidejte zdokumentované důkazy k jejich písemným a podepsaným svědectvím, například k fotografiím. Přitom dodržujte všechny zákony a neporušujte soukromí nájemce
Zaslání nájemce s třídenním oznámením s uvedením důvodu vyhoštění, jméno každého nájemce, který podepsal nájem, správnou a úplnou adresu nemovitosti pronajatou nájemníky, včetně okresu bydliště a čísla bytu. Pokud důvodem vystěhování nebylo zaplacení nájemného, pak zahrňte pouze nájemné, které nájemce odmítl zaplatit, nikoli žádné pozdní poplatky nebo jiné poplatky, které jste přidali.
Kontaktujte kancelář krajského šerifa a požádejte důstojníka, aby sloužil nájemci 30denní výpovědní lhůtu. Udělejte tento krok, pokud nájemce porušil žádné běžné zákony o pronájmu, ale přesto chcete vyhánět, a pokud ten nájemník ten prostor nepřijal déle než rok. Pokud ten nájemník pronajal tento majetek za rok, požádal krajský šerif nájemce o 60 dní. Při psaní podrobností upozornění vynechejte účel vystěhování. Uveďte pouze, že nájemní smlouva umožňuje pronajímateli vystěhovat nájemce do 60 dnů po vyhlášení výpovědi.
Tipy
-
Kromě těchto obecných pokynů se obraťte na městské a okresní úředníky pro literaturu a rady ohledně místních zákonů o pronajímateli a nájemci a sledujte zvláštní právní postupy, které je třeba vzít v procesu vyhození.
Varování
Nedělejte nic, co by si nájemce mohl nárokovat jako obtěžování u soudu. Obtěžování nájemce zahrnuje výměnu zámků do pronajatého prostoru, vypnutí nástrojů v tomto prostoru, přemísťování nebo manipulaci s majetkem nájemce v prostoru (včetně tažení vozidla v pronajaté garáži) nebo ohrožení nájemníka násilím nebo právními kroky, které děláte nemá v úmyslu vzít proti nájemci.
Nepřijímáme žádné jiné platby za pronájem než ty, které jsou dlužné měsíce až do dnešního. Pokud si nájemce zaplatí další měsíc a pronajímatel přijme peníze, soudce považuje tuto výměnu za dohodu, že by nájemce měl užívat nemovitost na další měsíc.
