Je-li vaše smlouva stále zelená, obsahuje jazyk, který automaticky obnovuje smlouvu, když se počáteční doba prodlužuje, čímž obě strany uloží úsilí o nové jednání. Jednoduchost stálezelené klauzule je však také její pád. Vzhledem k tomu, že stálezelené smlouvy jsou koncipovány tak, aby se samy zachovaly, může být neuvěřitelně těžké se z nich dostat.
Evergreen smlouvy
Obecně řečeno, z právního hlediska není možné vytvořit otevřenou, trvalou smlouvu. Smlouvy Evergreen obejdou toto omezení tím, že stanoví počáteční smluvní podmínku - jak dlouho smlouva zůstává v platnosti - a pak obsahují slova, která automaticky obnovují tento termín na další plné funkční období, pokud některá strana nerozhodne o zastavení obnovy. Pokud žádná ze stran neučiní nic, smlouva jednoduše pokračuje.
Ukončení smlouvy
Všechny uzavřené smlouvy mají mechanismus ukončení smlouvy - pokud ne, jsou věčné smlouvy a právně neplatné. Zatímco ustanovení o výpovědi se mohou výrazně lišit od jedné smlouvy na druhou, každá strana, která podle doložky o ukončení smlouvy písemně uzavře smlouvu. Ve své nejjednodušší formě umožňují jednostranné ustanovení o ukončení smlouvy jedna strana uzavřít smlouvu jednoduše písemným oznámením druhé straně. Další ustanovení obsahují řadu těžkopádných postupů, které musí zrušující strana dodržovat, aby ukončila dohodu. Patří sem sankční poplatky a přísné lhůty pro podání oznámení o ukončení, zpravidla v rámci krátké příležitosti, například 30 dnů před koncem stávajícího období nebo v jeho skončení.
Ukončení vzájemnou dohodou
Bez ohledu na ustanovení týkající se obnovy je smlouva vždyzelená jako smlouva jako kterákoli jiná a může být ukončena dohodou. To vyžaduje spolupráci obou stran: Jedna strana nemůže jednostranně přinutit druhou stranu ukončit smlouvu. K ukončení smlouvy na základě vzájemné dohody musí obě strany podepsat krátkou smlouvu o ukončení, která ukončí hlavní smlouvu. Oni pak mohou volně opustit smlouvu nebo vstoupit do nové smlouvy bez stále věrných ustanovení.
Ukončení porušení
Porušení smlouvy je právním pojmem popisujícím situaci, kdy jedna strana nesplňuje své závazky vyplývající ze smlouvy. Existují různé stupně narušení, od významných, známých jako "závažné porušení", až po jednání, které samy o sobě nemohou porušit smlouvu, ale projevují záměr, že jedna strana nebude plnit své smluvní povinnosti. Pokud jedna strana uzavře smlouvu, druhá má různé opravné prostředky. Běžně žádá o peněžní ztrátu. V případě závažného porušení však může poškozená strana ukončit nebo zrušit smlouvu. Zda selhání aktu je dostačující k odvolání, je obvykle záležitostí soudu.
