Existují dva základní typy států, pokud jde o nákup domů prostřednictvím věřitele: zástavní teorie státu a teorie stavu titulu. Stav státu Florida je zástavní teoretický stát. Je pro majitele domu cenné, aby věděla, na jaký typ státu žije, protože určuje, kdo bude držet titul na nemovitosti během délky hypotéky - kupujícího nebo věřitele.
Lien Theory State
Zátěžový teoretický stát je stav, ve kterém kupující po celou dobu trvání hypotéky drží svůj domek v jeho domě. V hypotečním zástavním právním státě se jedná o zástavní právo vůči domově. Kupující si ponechá titul v domě a poté, co kupující splnil hypotéku, věřitel odebere zástavní právo.
Název teorie státu
V teoretickém stavu titulu kupující obdrží titul od prodávajícího titul a poté jej odevzdá věřiteli. Jakmile kupující splnil podmínky své hypotéky, vrátí věřitel titul.
Stát zprostředkující teorie
Malý počet států umožní kupujícímu držet se titulu v průběhu hypotéky, ale pokud kupující nedoplní hypotéku, může věřitel odvézt titul. Toto je známé jako prostřední teorie státu.
Výhoda stavu Lien Theory
Výhodou pro kupujícího, který žije v zástavním teoretickém státě, jako je Florida, je to, že pokud se dům dostane do uzavření trhu, může být pro věřitele náročnější řízení, protože kupující má nadále titul.
