Od roku 2010 bylo podle agentury Daily Finance zaměstnáno nezávisle přibližně 30 procent amerických zaměstnanců, uvádějí údaje z zprávy vypracované sdružením Freelancer's Union. Většina realitních makléřů a obchodních zástupců je samostatně výdělečně činná, podle údajů úřadu statistiky statistiky práce přibližně 59 procent. Jako samostatně výdělečně činní pracovníci většina realitních kanceláří nemůže sbírat pojištění v nezaměstnanosti, nebo výhody UI, ačkoli někteří dělají.
Realitní kanceláře a makléři
Realitní makléři a makléři jsou základním prvkem nákupu a prodeje nemovitostí. Jste-li realitní makléř, jste oprávněni vykonávat své vlastní podnikání, podle Úřadu statistiky práce. Můžete pracovat samostatně nebo zaměstnávat služby jednoho nebo více realitních agentů, obvykle jako smluvní pracovníci, a platit jim provizi za každý majetek, který prodávají. Jako smluvní zaměstnanci většina realitních kanceláří nevybírá pravidelné platy. Pokud pracujete jako realitní makléř na základě smlouvy, vaše platba závisí na vaší výkonnosti.
Statutární nezaměstnaní versus statutární zaměstnanci
IRS konkrétně rozlišuje realitní makléře od pojišťovacích agentů a prodejců na celodenní cestování nebo města a kategorizuje poslední dvě skupiny pracovníků jako statutární zaměstnance. Podle běžného práva mají statutární zaměstnanci stejný status jako nezávislí dodavatelé, kteří činí realitní makléři. Zaměstnavatelé však musí zadržet platby sociálního zabezpečení a Medicare z platů zákonných zaměstnanců. Služba interních výnosů považuje realitní makléře, kteří pracují na základě smlouvy, za nezávislých dodavatelů a klasifikuje je jako statutární nezaměstnanci.
Nezávislí dodavatelé a pojištění v nezaměstnanosti
Jako realitní makléř byste měli mít dostatek úspor vyčleněných na pokrytí výdajů za šest měsíců. IRS považuje realitní makléře za osoby samostatně výdělečně činné a proto nemají nárok na náhradu v nezaměstnanosti. Kromě toho, pokud máte nárok na náhradu škody z pojištění v nezaměstnanosti z jiného zaměstnání, může pracovat jako realitní agent vážně snížit vaše dávky, podle Bankrate. Může se stát, že ztratíte nárok na náhradu škody v nezaměstnanosti, neboť nebudete mít "k dispozici" na plný úvazek, podle Monster.
Pomoc při samostatném zaměstnávání
Pokud ztratíte svou práci v "Delaware, Maine, Marylandu, New Jersey, New Yorku, Oregonu nebo Pensylvánii" a chcete se stát realitní agentkou, můžete získat nárok na příspěvek na samostatnou výdělečnou činnost, Program pomoci zaměstnanosti provozovaný ve spolupráci s Ministerstvem práce. V rámci programu shromažďujete stejnou částku v dávkách, jakou byste dostali v případě odškodnění v nezaměstnanosti. Příspěvek vám umožňuje finanční flexibilitu k plnění samostatně výdělečné činnosti na plný úvazek.
