Existuje spousta důvodů, proč by se majitel firmy rozhodl pronajmout zařízení namísto jeho nákupu. Někdy vlastník firmy prostě nemůže dovolit koupit zařízení přímo, což je často případ menšího podniku nebo podnikatele, který právě začíná. V ostatních případech je to kvůli tomu, že zařízení má krátkou životnost, a leasing je způsob, jak se vyhnout ztrátě peněz nákupem zařízení, které bude brzy zastaralé. Když se majitel firmy rozhodne pronajmout zařízení, podepíše nájemní smlouvu s vlastníkem zařízení. To mu umožňuje používat ho po určitou dobu, známou jako termín pronájmu. Za oprávnění užívat zařízení bez vlastního vlastnictví, nájemné za pronájem nájemce zahrnuje leasingový faktor peněz, což je míra financování, která umožňuje vlastníkovi zařízení profitovat z pronájmu.
Účel leasingového peněžního faktoru
Faktor pronájmu peněz je někdy označován jako leasingový faktor nebo dokonce jen faktor. Jedná se o množství peněz, které vlastník zařízení účtuje nájemci za financování každý měsíc během doby trvání nájmu. Faktor leasingu nepředstavuje částku nájmu, kterou platí nájemce, ale faktor, který se používá k určení úrokové sazby, kterou zaplatí. Například leasingový peněžní faktor 5,4 procenta může být použit na leasing, což znamená, že nájemce platí měsíční sazbu 0,00225. (Tato kalkulace je podrobněji vysvětlena níže.)
Zapůjčit peněžní faktor na úrokovou sazbu
Mnoho lidí zaměňuje nájemní leasingový peněžní faktor s úrokovou sazbou. Ačkoli jsou tyto dva podobné a vzájemně propojené, nejsou stejné. Faktor leasingu se používá k určení úrokové sazby z pronájmu.
Použití koeficientu pronájmu peněz k výpočtu úrokové sazby nájmu může pomoci potenciálnímu nájemci určit, zda leasing nebo nákup vybavení je lepší finanční řešení. To znamená, že by měl vždy vzít v úvahu všechny relevantní faktory, které se účastní možného pronájmu nebo nákupu, jako jsou náklady na údržbu, zastaralost zařízení a výhody, které majitel vybavení nabízí s pronájmem, jako je doprava a údržba.
Vypočítat měsíční finanční poplatek
V nájemní smlouvě je také uvedena čísla s názvem "poplatek za pronájem". Toto číslo představuje celkové finanční náklady uplatňované v průběhu leasingu a je vypočítáváno pomocí faktoru leasingových peněz. Vydělením tohoto čísla počtem plateb po dobu trvání leasingu může nájemce najít měsíční finanční poplatek.
Například pětiletý pronájem automobilů může obsahovat nájemní poplatek ve výši 18 000 USD. Rozdělené na více než 60 měsíců se jedná o měsíční finanční poplatek ve výši 300 USD za měsíc.
Vypočítat faktor leasingu peněz
Leasingový peněžní faktor naleznete na základě vzorce, který zahrnuje leasingový poplatek, čisté kapitálové náklady a zbytkovou hodnotu zařízení. Zbytková hodnota je hodnota zařízení na konci trvání leasingu a čisté kapitálové náklady jsou jeho náklady na začátku.
LMF = LC / ((NCC + RV) x P)
LMF = leasingový peněžní faktor
NCC = čisté kapitálové náklady
RV = zbytková hodnota
P = Počet plateb během doby trvání nájmu
V tomto příkladu má zařízení čisté kapitálové náklady ve výši 120 000 USD a zbytkovou hodnotu 30 000 USD na konci leasingu. Doba pronájmu činí 60 měsíčních plateb s pronájmem ve výši 18 000 USD.
LMF = 18 000 / ((120 000 + 30 000) x 60)
= 18 000 / (150 000 x 60)
= 18000/9000000
= 0.0020
Najděte roční úrokovou sazbu násobením LMF o 2 400, abyste zjistili roční úrokovou sazbu.
Úroková sazba = 0,0020 x 2,400 = 4,8 procent
