Pronajímatelé ve Wisconsinu mohou vysvobodit nájemce, který je nespravedlivý, poškozuje majetek nebo nezaplatí nájemné, ale nemohou tak učinit. Musí dodržovat zákony o nájmu Wisconsin, aby vypověděli nájemce legálně. V některých případech stačí vyhoštění vypovědět, ale v ostatních případech je třeba vyřešit záležitost na soudu pro malé nároky.
Vydávejte pětidenní výpovědce nájemci na týdenní nebo měsíční smlouvu, pokud nezaplatí nájemné. To dává nájemci možnost zaplatit dlužné peníze nebo vystěhovat. Pokud zaplatí nájemné během pěti dnů, má právo zůstat.
Pokud nájemce nezaplatí nájemné, přeruší smlouvu o pronájmu nebo způsobí škodu na nemovitosti, uplyne týdenní nebo měsíční nájemné. Nájemce musí odjet do 14 dnů.
Podejte nájemce nájemní smlouvu pět dní, pokud neplní nájemné, neporušil nájemní smlouvu nebo poškodil majetek. Nájemce může zůstat, pokud může problém vyřešit během pěti dnů. Pokud nájemce opakuje porušení v příštích 12 měsících, pak může pronajímatel dát 14denní výpověď.
Podat případ ve Wisconsinském soudu pro drobné nároky, pokud nájemce odmítne odjet po 14denní výpovědní lhůtě (viz "Zdroje"). Můžete podat v okrese, kde je nemovitost, kde má bydliště nájemce nebo kde byl podepsán písemný nájem. Může se zdát, že nájemce zpochybňuje váš nárok, ale pokud tak neučiní, pak soud automaticky rozhodne ve vaší prospěch.
Počkejte, až soudce nařídí vystěhování. Tuto objednávku musíte obdržet, než budete moci podniknout kroky k vyhoštění nájemce. S příkazem k vystěhování mají majitelé nemovitosti právo zabavit osobní věci nájemce a odstranit nájemce silou. Šerif bude přítomen za účelem vyhoštění.
Tipy
-
Pokud soudce zjistí, že je protiprávní, aby nájemce zůstal na pronajatém majetku, může nařídit nájemci, aby zaplatil dvojnásobek dlužného nájmu za každý den, kdy nájemce neoprávněně pobýval na nájemném.
